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レガロ飛鳥山

東京都北区王子1丁目28-6 | 築23年 | 41戸

推定相場
レガロ飛鳥山
最新データ
2024年2月
売買20件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（83.7万円）を4.2%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より0.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.5万/㎡から2024年は87.2万/㎡へ、14年間で35.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2025年には101,385円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・8件）で、平均2,142万円です。2LDKが最も高く平均4,741万円、1Kは平均2,142万円です。
1K
8件
2,142万
1 K
4件
2,525万
1LDK
5件
4,237万
2LDK
3件
4,741万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,142万 1,760万 2,476万
1 K 4件 2,525万 2,279万 2,701万
1LDK 5件 4,237万 3,967万 4,604万
2LDK 3件 4,741万 4,441万 5,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.0万円で、4-7階（72.4万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
72.4万/㎡
13件
8階以上
74万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子1丁目28-6
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数41戸
専有面積19.16m² ～ 59.40m²
分譲会社友華堂
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分

学区情報

小学校
柳田小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガロ飛鳥山 2003 41戸 87.2万 4,380万
パーソナルハイツ王子 1979 31戸 64.5万 3,190万
ヴェラハイツ王子 1979 39戸 72.5万 3,499万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア 2013 43戸 88.8万 2,300万
リストレジデンス王子 2017 28戸 101.1万 3,980万
クレイシア王子 2016 48戸 131.8万 7,499万
SSKグリーンパーク王子 2000 20戸 99.1万 7,480万
シンシティ王子 2006 16戸 76.4万 3,799万
メインステージ王子 2006 43戸 83.4万 2,200万
ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ 2024 33戸 - -
サンリーフ王子 1983 7戸 50.8万 3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162017202120232024
2LDK - - - - - 75.4万 89.2万 87.2万
1K - - 73.6万 90.8万 82.4万 - - -
1LDK 50.4万 46.5万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,380万 87.19万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.18万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.43万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 70.58万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 88.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 76.55万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 88.21万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 88.21万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.73万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,780万 92.91万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 73.56万/㎡
2013年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,290万 45.59万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.38万/㎡
2012年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.37万/㎡
2012年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.36万/㎡
2011年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,490万 74.06万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.53万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.53万/㎡
2010年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,350万 46.78万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,350万 67.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額73,362円。2LDKなら月額159,714円が相場です。
1K
73,362円
63,000〜98,000円
1LDK
144,071円
129,000〜154,000円
2LDK
159,714円
129,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
12件
10〜15万
15件
15〜20万
13件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,579円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,324円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 174,000円 3,463円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,423円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,871円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,523円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,821円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,821円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,642円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,374円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 88,000円 4,593円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,678円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,175円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,946円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 4,026円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,479円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,914円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 84,000円 4,384円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 84,000円 4,384円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,862円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,946円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,628円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,678円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,802円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,777円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,123円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,758円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,946円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,454円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 169,000円 2,845円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。