リストレジデンス王子

東京都北区豊島1丁目4-8 | 築9年 | 28戸

推定相場

リストレジデンス王子

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の92.6万/㎡から2023年は101.1万/㎡へ、5年間で9.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の111,333円から2021年には130,500円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均4,328万円です。2LDKが最も高く平均5,169万円、1LDKは平均4,328万円です。

1LDK

15件

4,328万

2LDK

2件

5,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,328万	3,924万	4,573万
2LDK	2件	5,169万	4,938万	5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.7万円で、4-7階（96.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

96.6万/㎡

12件

8階以上

96.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目4-8
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	39.36m² ～ 47.18m²
分譲会社	リストデベロップメント
施工会社	新三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立柳田小学校

中学校

北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
ヴェラハイツ王子	1979	39戸	72.5万	3,499万
常葉ビル	1973	12戸	-	-
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023
1LDK	92.6万	91.6万	99.2万	101.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.12万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.51万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,518万	89.38万/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,880万	98.58万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	102万/㎡
2022年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.51万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	102.5万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	102.5万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.51万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	87万/㎡
2021年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,590万	91.21万/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,800万	96.55万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,680万	99.2万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,280万	90.72万/㎡
2018年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,630万	90.75万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,580万	90.96万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

98,000円

88,000〜108,000円

1LDK

130,000円

128,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,379円/㎡
2021年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,252円/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,379円/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,115円/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,303円/㎡
2018年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,252円/㎡
2017年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,252円/㎡
2017年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	108,000円	3,823円/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	98,000円	3,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。