シティインデックス王子

東京都北区豊島1丁目2-3 | 築16年 | 84戸

推定相場

シティインデックス王子

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65万/㎡から2026年は145.9万/㎡へ、15年間で124.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,750円から2024年には134,667円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・47件）で、平均4,254万円です。2LDKが最も高く平均6,347万円、1DKは平均3,652万円です。

1DK

7件

3,652万

1LDK

47件

4,254万

1SLDK

4件

5,647万

2LDK

37件

6,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,652万	3,098万	4,317万
1LDK	47件	4,254万	2,950万	5,903万
1SLDK	4件	5,647万	5,280万	6,215万
2LDK	37件	6,347万	4,932万	8,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.9万円で、1-5階（76.2万円）と比べて14.7万円（+19.3%）高くなっています。

1-5階

76.2万/㎡

24件

6-10階

78.2万/㎡

30件

11-20階

90.9万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目2-3
築年月	2010年10月（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	33.84m² ～ 61.72m²
分譲会社	シティインデックスセブンス
施工会社	西松建設
管理会社	建物管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
セントラルコート王子	1998	43戸	94.7万	4,980万
リーフハイツ秀鳳	1981	10戸	51.4万	1,780万
パラスト王子	1975	41戸	92.3万	4,399万
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万
トーア飛鳥山マンション	1981	33戸	80.1万	5,980万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
ビバリーホームズ王子	2016	23戸	-	-

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	79.9万	77.2万	-	95.2万	90.1万	94.5万	141.8万	145.9万
1LDK	84.2万	88.6万	88.9万	91.9万	89.6万	89.4万	-	-
1DK	-	-	94.3万	-	-	-	-	-
1SLDK	80.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	8,999万	145.81万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	8,999万	145.81万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	8,999万	146.05万/㎡
2025年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	8,499万	137.71万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	8,999万	145.81万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.89万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.03万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.38万/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,600万	90.74万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,000万	89.74万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.38万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.38万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,980万	94.59万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.18万/㎡
2022年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,390万	91.6万/㎡
2022年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.19万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,390万	91.6万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,799万	86.13万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.74万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.79万/㎡
2022年11月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	4,780万	85.79万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.18万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,980万	94.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,080万	105.76万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	85.79万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,990万	88.36万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,100万	91.61万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,800万	86.15万/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,580万	92.8万/㎡
2021年11月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,280万	96.93万/㎡
2021年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,100万	91.61万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	85.79万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.45万/㎡
2020年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,650万	75.35万/㎡
2020年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.45万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,730万	76.64万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.07万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.45万/㎡
2019年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.45万/㎡
2019年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.41万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,590万	82.38万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,290万	85.28万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,200万	86.47万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	82.43万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	82.43万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	88.07万/㎡
2018年8月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	82.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.75万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額124,815円。2LDKなら月額182,000円が相場です。

1DK

107,200円

98,000〜115,000円

1LDK

124,815円

98,000〜198,000円

2LDK

182,000円

173,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

24件

15〜20万

7件

20〜30万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,215円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,553円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,377円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,377円/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,428円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,377円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,251円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,215円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,896円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,240円/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,296円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,392円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,782円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,961円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,251円/㎡
2021年10月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,398円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,324円/㎡
2020年10月	13〜15階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,251円/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,191円/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,103円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	173,000円	2,824円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,188円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	173,000円	2,803円/㎡
2017年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,398円/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,188円/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,692円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,896円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,044円/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,188円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,251円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。