シンシティ王子

東京都北区豊島1丁目4-2 | 築20年 | 16戸

推定相場

シンシティ王子

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2022年は79.9万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜80,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均4,422万円です。1LDKが最も高く平均4,422万円、1Rは平均2,299万円です。

4件

2,299万

5件

2,496万

1LDK

8件

4,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,299万	2,045万	2,643万
1K	5件	2,496万	2,298万	2,733万
1LDK	8件	4,422万	3,923万	5,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（71.1万円）と比べて5.9万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

71.1万/㎡

4件

4-7階

69.6万/㎡

5件

8階以上

77万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目4-2
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	23.74m² ～ 49.73m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万
トーア飛鳥山マンション	1981	33戸	80.1万	5,980万
リーフハイツ秀鳳	1981	10戸	51.4万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
1LDK	-	-	-	-	90.5万	74.8万	76.4万
1R	61.8万	-	71.6万	69.5万	-	-	83.4万
1K	-	68.7万	71.6万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,799万	76.4万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.41万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,400万	68.37万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,790万	76.22万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,400万	69.07万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,700万	74.41万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	4,200万	84.46万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,799万	76.4万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	45㎡〜	4,499万	90.47万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	69.51万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.72万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	61.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額79,308円。1LDKなら月額95,667円が相場です。

ワンルーム

74,273円

64,000〜85,000円

72,500円

70,000〜75,500円

79,308円

72,000〜88,000円

1LDK

95,667円

94,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

10件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,945円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,696円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,970円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,282円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,282円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,945円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,009円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,696円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,439円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,814円/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	72,000円	3,033円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,102円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	75,500円	3,180円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。