シンシティ王子

東京都北区豊島1丁目4-2 | 築20年 | 16戸

推定相場

シンシティ王子

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2022年は79.9万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜80,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均4,532万円です。1LDKが最も高く平均4,532万円、1Rは平均2,356万円です。

4件

2,356万

5件

2,557万

1LDK

8件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,356万	2,095万	2,709万
1K	5件	2,557万	2,355万	2,800万
1LDK	8件	4,532万	4,020万	5,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（71.1万円）と比べて5.9万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

71.1万/㎡

4件

4-7階

69.6万/㎡

5件

8階以上

77万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目4-2
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	23.74m² ～ 49.73m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
ロイヤルコート飛鳥山	1984	-	-	-
クレストフォルム王子	2000	-	-	-
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
コープ野村王子東	1985	-	-	-
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
1LDK	-	-	-	-	90.5万	74.8万	76.4万
1R	61.8万	-	71.6万	69.5万	-	-	83.4万
1K	-	68.7万	71.6万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,799万	76.4万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	83.41万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,400万	68.37万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,790万	76.22万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,400万	69.07万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,700万	74.41万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	4,200万	84.46万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,799万	76.4万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	45㎡〜	4,499万	90.47万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	69.51万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.72万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	66.98万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	61.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額79,308円。1LDKなら月額95,667円が相場です。

ワンルーム

74,273円

64,000〜85,000円

72,500円

70,000〜75,500円

79,308円

72,000〜88,000円

1LDK

95,667円

94,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

10件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,945円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,696円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,970円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,282円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,282円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,945円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,009円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,087円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,696円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,439円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,814円/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	72,000円	3,033円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	75,000円	3,159円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,102円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	75,500円	3,180円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。