リーフハイツ秀鳳
東京都北区王子1丁目19-8 | 築45年 | 10戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（83.7万円）より38.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・20件）で、平均4,211万円です。オープンフロアが最も高く平均6,989万円、２ＤＫは平均1,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,081万 |
2,788万 |
4,157万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
1,903万 |
837万 |
3,235万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
4,211万 |
2,841万 |
6,692万 |
| オープンフロア |
3件 |
6,989万 |
5,766万 |
9,202万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,220万 |
2,028万 |
2,412万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,652万 |
2,107万 |
4,908万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,571万 |
1,846万 |
3,295万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,197万 |
2,249万 |
3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子1丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.61m² ～ 54.15m² |
|---|
| 施工会社 | 常葉工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーフハイツ秀鳳 |
1981 |
10戸 |
51.4万 |
1,780万 |
| パラスト王子 |
1975 |
41戸 |
92.3万 |
4,399万 |
| トーア飛鳥山マンション |
1981 |
33戸 |
80.1万 |
5,980万 |
| シティインデックス王子 |
2010 |
84戸 |
145.8万 |
8,999万 |
| アプレ王子 |
2000 |
19戸 |
64.9万 |
3,480万 |
| クレヴィスタ王子 |
2018 |
40戸 |
108.5万 |
2,780万 |
| パラッツオ・マシモ |
1989 |
9戸 |
40.4万 |
1,060万 |
| セントラルコート王子 |
1998 |
43戸 |
94.7万 |
4,980万 |
| ライオンズ王子ステーションライズ |
2014 |
64戸 |
107.9万 |
7,680万 |
| ビバリーホームズ王子 |
2016 |
23戸 |
- |
- |
| シンシティ王子 |
2006 |
16戸 |
76.4万 |
3,799万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
66.5万 |
51.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,300万 |
66.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
51.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。