パラスト王子

東京都北区王子1丁目19-10 | 築51年 | 41戸

推定相場

パラスト王子

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、11年間で97.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・23件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均3,310万円、3DKは平均2,322万円です。

1LDK

12件

2,926万

2DK

12件

2,770万

2LDK

23件

3,310万

3DK

3件

2,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,926万	2,461万	3,770万
2DK	12件	2,770万	2,333万	3,488万
2LDK	23件	3,310万	2,553万	4,399万
3DK	3件	2,322万	2,000万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（52.2万円）と比べて7.4万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

52.2万/㎡

5件

4-7階

54.7万/㎡

22件

8階以上

59.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子1丁目19-10
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	34.55m² ～ 52.21m²
分譲会社	大賀興業
施工会社	小原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

学区情報

小学校

区立柳田小学校

中学校

区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト王子	1975	41戸	92.3万	4,399万
リーフハイツ秀鳳	1981	10戸	51.4万	1,780万
トーア飛鳥山マンション	1981	33戸	80.1万	5,980万
クレヴィスタ王子	2018	40戸	108.5万	2,780万
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
ライオンズ王子ステーションライズ	2014	64戸	107.9万	7,680万
堀文マンション	1967	-	-	-
セントラルコート王子	1998	43戸	94.7万	4,980万
ビバリーホームズ王子	2016	23戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	69.9万	69.9万	60.0万	71.7万	-	92.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	45.4万	-
2DK	48.4万	65.2万	56.6万	-	53.9万	-	-	-
1LDK	-	-	65.2万	74.5万	64.8万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	4,399万	92.26万/㎡
2025年12月	10〜11階	3DK	45㎡〜	2,500万	52.44万/㎡
2025年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,000万	38.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,299万	71.72万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.92万/㎡
2023年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,480万	53.92万/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.65万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,499万	62.37万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,599万	64.87万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,699万	67.36万/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,499万	62.37万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,500万	54.35万/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,899万	72.35万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,299万	71.72万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.86万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.91万/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.36万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,380万	59.4万/㎡
2022年1月	10〜11階	1SLDK	40㎡〜	2,480万	61.9万/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,899万	72.35万/㎡
2021年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,799万	65.16万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.91万/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,399万	55.85万/㎡
2021年2月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,200万	51.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,499万	58.18万/㎡
2021年1月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,350万	54.71万/㎡
2021年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,699万	62.83万/㎡
2020年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,590万	46.02万/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,799万	65.16万/㎡
2019年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,980万	46.09万/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,180万	50.75万/㎡
2019年2月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,180万	50.75万/㎡
2019年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,980万	46.09万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.32万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.74万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,230万	48.24万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.35万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.32万/㎡
2016年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,580万	56.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,330万	50.4万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,180万	50.75万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.74万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.16万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.19万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,380万	50.73万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,180万	50.75万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.65万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.86万/㎡
2015年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,610万	35万/㎡
2015年1月	7〜9階	3DK	45㎡〜	1,580万	33.68万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額91,000円。2LDKなら月額112,250円が相場です。

1LDK

95,000円

95,000〜95,000円

2DK

91,000円

80,000〜100,000円

2LDK

112,250円

90,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

10件

10〜15万

4件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜11階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	93,000円	2,321円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,334円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,371円/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,496円/㎡
2020年7月	10〜11階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2020年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,371円/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,143円/㎡
2018年7月	10〜11階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2017年2月	10〜11階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,677円/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	119,000円	2,770円/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,910円/㎡
2016年10月	7〜9階	3DK	45㎡〜	79,000円	1,684円/㎡
2013年6月	10〜11階	2DK	35㎡〜	80,000円	2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。