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クレヴィスタ王子

東京都北区王子2丁目31 | 築8年 | 40戸

推定相場
クレヴィスタ王子
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.5万円。周辺エリア平均（93.3万円）を16.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
2020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の116.3万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、5年間で6.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の87,500円から2024年には97,600円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均8,515万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,893万円、１Ｋは平均3,230万円です。
３ＬＤＫ
22件
8,515万
１ＬＤＫ
11件
4,277万
２ＬＤＫ
14件
5,944万
１Ｋ
11件
3,230万
４ＬＤＫ
3件
9,893万
1K
3件
3,278万
2SLDK
2件
5,934万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 22件 8,515万 6,171万 9,900万
１ＬＤＫ 11件 4,277万 3,900万 4,800万
２ＬＤＫ 14件 5,944万 4,052万 8,312万
１Ｋ 11件 3,230万 2,700万 4,320万
４ＬＤＫ 3件 9,893万 8,649万 11,429万
1K 3件 3,278万 2,780万 3,682万
2SLDK 2件 5,934万 5,697万 6,171万

物件概要

所在地東京都北区王子2丁目31
築年月2018-05（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積25.62m² ～ 55.70m²
分譲会社エイシンコーポレーション インヴァランス
施工会社新英興業
管理会社インヴァランス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分

学区情報

小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ王子 2018 40戸 108.5万 2,780万
プリムローズ王子飛鳥山 2001 - - -
堀文マンション 1967 - - -
グランシャリオ王子 1991 32戸 79.0万 3,980万
王子ビル 1978 - - -
グランヴァン王子駅前 2012 34戸 92.2万 5,180万
リーフハイツ秀鳳 1981 10戸 51.4万 1,780万
ビバリーホームズ王子 2016 23戸 - -
パラスト王子 1975 41戸 92.3万 4,399万
RELUXIA王子 2022 - - -
ランドステージ王子駅前 2002 31戸 98.9万 7,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232025
1K 116.3万 115.2万 - 108.5万
2SLDK - 97.0万 97.0万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,780万 108.51万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 5,400万 96.95万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 5,400万 96.95万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,950万 115.15万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 116.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,404円。2LDKなら月額172,800円が相場です。
1K
86,404円
80,000〜107,000円
2LDK
172,800円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,552円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,088円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,552円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,552円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,232円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,220円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,500円 3,259円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,500円 3,259円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,376円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,903円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 102,000円 3,981円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 4,176円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,500円 3,415円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,500円 3,337円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。