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グランシャリオ王子

東京都北区王子2丁目30-4 | 築35年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は79万/㎡へ、9年間で88.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・16件）で、平均3,875万円です。1SLDKが最も高く平均4,392万円、2DKは平均3,875万円です。
1SLDK
6件
4,392万
2DK
16件
3,875万
2LDK
2件
4,137万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,392万 4,142万 4,604万
2DK 16件 3,875万 2,474万 4,348万
2LDK 2件 4,137万 4,054万 4,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.5万円で、6-10階（68.4万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
68.4万/㎡
21件
11-20階
71.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子2丁目30-4
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数32戸
専有面積50.37m² ～ 55.64m²
分譲会社ケンポー
施工会社日本国土開発
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシャリオ王子 1991 32戸 79.0万 3,980万
ランドステージ王子駅前 2002 31戸 98.9万 7,480万
ビバリーホームズ王子 2016 23戸 - -
クレヴィスタ王子 2018 40戸 108.5万 2,780万
堀文マンション 1967 - - -
リビオレゾン王子 2023 58戸 130.2万 8,200万
王子二丁目会館 1991 5戸 58.3万 3,580万
ソルティア東京王子 2025 56戸 166.1万 9,280万
グランヴァン王子駅前 2012 34戸 92.2万 5,180万
サンクレイドル王子 2012 28戸 91.8万 4,180万
セントラルコート王子 1998 43戸 94.7万 4,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2DK 63.5万 67.9万 66.3万 62.2万 71.4万 70.1万 - 79.0万
2LDK - - - - - 77.7万 75.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,980万 79.02万/㎡
2025年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,980万 79.02万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,998万 75.78万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,698万 70.1万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,098万 77.68万/㎡
2022年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,898万 73.89万/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,698万 70.1万/㎡
2022年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,698万 70.1万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 79.22万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 79.22万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,999万 59.54万/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,590万 71.28万/㎡
2021年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 62.17万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,690万 73.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,690万 73.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,890万 77.23万/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,280万 65.12万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,400万 67.5万/㎡
2018年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,180万 63.14万/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,500万 69.49万/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,400万 67.5万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,600万 71.48万/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,199万 63.51万/㎡
2016年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,830万 34.69万/㎡
2016年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,480万 49.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額117,222円。2DKなら月額117,222円が相場です。
1LDK
142,143円
115,000〜170,000円
2DK
117,222円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,067円/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,283円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 3,000円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,283円/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,152円/㎡
2018年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,152円/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 130,000円 2,536円/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,482円/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,283円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,585円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,585円/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,982円/㎡
2016年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,283円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,833円/㎡
2014年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。