グランシャリオ王子
東京都北区王子2丁目30-4 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は79万/㎡へ、9年間で88.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 50.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・16件）で、平均3,959万円です。1SLDKが最も高く平均4,501万円、2DKは平均3,959万円です。
1SLDK
4,501万
6件
2DK
3,959万
16件
2LDK
4,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,501万 | 4,244万 | 4,717万 |
| 2DK | 16件 | 3,959万 | 2,535万 | 4,455万 |
| 2LDK | 2件 | 4,239万 | 4,154万 | 4,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.5万円で、6-10階（68.4万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
21件
68.4万/㎡
11-20階
4件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 55.64m² |
| 分譲会社 | ケンポー |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| クレヴィスタ王子 | 2018 | 40戸 | 108.5万 | 2,780万 |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| プリムローズ王子飛鳥山 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 63.5万 | 67.9万 | 66.3万 | 62.2万 | 71.4万 | 70.1万 | - | 79.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 77.7万 | 75.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 75.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,698万 | 70.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,098万 | 77.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,898万 | 73.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,698万 | 70.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,698万 | 70.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 71.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 77.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,600万 | 71.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額117,222円。2DKなら月額117,222円が相場です。
1LDK
115,000〜170,000円
142,143円
2DK
110,000〜130,000円
117,222円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。