ソルティア東京王子
東京都北区王子2丁目25-1 | 築1年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
119.1〜198.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 55.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,821万円です。2LDKが最も高く平均9,280万円、１Ｋは平均3,257万円です。
３ＬＤＫ
8,821万
5件
１Ｋ
3,257万
2件
１ＬＤＫ
4,135万
2件
2LDK
9,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,821万 | 7,385万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,257万 | 3,200万 | 3,314万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,135万 | 4,009万 | 4,260万 |
| 2LDK | 2件 | 9,280万 | 9,280万 | 9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 32.60m² ～ 55.86m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | - | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| ルジェンテ王子 | 2026 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 166.1万 | 166.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 166.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 166.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,880万 | 171.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額150,500円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK
142,000〜170,000円
150,500円
2LDK
190,000〜250,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。