アルマドーラ王子

東京都北区王子2丁目23-7 | 築11年 | 35戸

推定相場

アルマドーラ王子

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201620172022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の85.6万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,835円から2025年には110,813円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・30件）で、平均8,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,262万円、1Kは平均3,125万円です。

１ＬＤＫ

11件

4,184万

３ＬＤＫ

30件

8,261万

２ＬＤＫ

16件

5,949万

１Ｋ

17件

3,184万

４ＬＤＫ

2件

10,262万

5件

3,125万

2LDK

2件

5,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	4,184万	3,900万	4,685万
３ＬＤＫ	30件	8,261万	5,329万	11,000万
２ＬＤＫ	16件	5,949万	3,955万	8,112万
１Ｋ	17件	3,184万	2,028万	4,685万
４ＬＤＫ	2件	10,262万	9,369万	11,154万
1K	5件	3,125万	2,839万	3,720万
2LDK	2件	5,891万	5,198万	6,584万

階数別の㎡単価

4-7階

118.5万/㎡

4件

8階以上

83.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区王子2丁目23-7
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	25.64m² ～ 56.93m²
分譲会社	マーベリッグインベストメント MAXIV
施工会社	片山組
管理会社	オールクリエーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

北区立王子小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルマドーラ王子	2015	35戸	140.9万	3,720万
コーポトランスパル	1979	12戸	37.6万	4,180万
メイクスデザイン王子	2014	49戸	102.1万	5,680万
セントラル王子	2017	20戸	64.6万	2,680万
サンクレイドル王子	2012	28戸	91.8万	4,180万
ヴァローレ王子6	2023	43戸	-	-
ソルティア東京王子	2025	56戸	166.1万	9,280万
リビオレゾン王子	2023	58戸	130.2万	8,200万
ガーラシティ王子	2010	61戸	101.3万	2,130万
ランドステージ王子駅前	2002	31戸	98.9万	7,480万
ビバリーホームズ王子	2016	23戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023	2024	2026
1K	-	95.6万	-	120.9万	106.1万	140.9万
2LDK	85.5万	-	81.9万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,720万	140.92万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,800万	106.06万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,800万	106.06万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,100万	120.91万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,660万	81.86万/㎡
2017年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,450万	95.56万/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,870万	85.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額80,738円。2LDKなら月額172,286円が相場です。

80,738円

69,500〜114,000円

2LDK

172,286円

155,000〜194,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

8〜10万

69件

10〜15万

1件

15〜20万

7件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,500円	3,470円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	3,257円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,218円/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	194,000円	3,408円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,063円/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,337円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,373円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	114,000円	4,446円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,198円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,296円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,180円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,063円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,063円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,000円	3,198円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,003円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,000円	3,042円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,081円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,500円	3,163円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,500円	2,974円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,500円	3,044円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,374円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,039円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	81,500円	3,160円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,101円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,087円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。