リビオレゾン王子
東京都北区王子2丁目26-10 | 築3年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買3件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は130.2万円。周辺エリア平均（105.1万円）を24.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を48.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
28万23万18万13万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の125,250円から2025年には204,778円へ、63.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,877万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,457万円、１Ｋは平均3,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,877万 |
4,615万 |
7,000万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,457万 |
7,207万 |
9,633万 |
| １Ｋ |
4件 |
3,199万 |
3,115万 |
3,245万 |
| 1LDK |
2件 |
4,116万 |
3,892万 |
4,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.27m² ～ 62.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオレゾン王子 |
2023 |
58戸 |
130.2万 |
8,200万 |
| ソルティア東京王子 |
2025 |
56戸 |
166.1万 |
9,280万 |
| ランドステージ王子駅前 |
2002 |
31戸 |
98.9万 |
7,480万 |
| ビバリーホームズ王子 |
2016 |
23戸 |
- |
- |
| サンクレイドル王子 |
2012 |
28戸 |
91.8万 |
4,180万 |
| グランシャリオ王子 |
1991 |
32戸 |
79.0万 |
3,980万 |
| 王子二丁目会館 |
1991 |
5戸 |
58.3万 |
3,580万 |
| コーポトランスパル |
1979 |
12戸 |
37.6万 |
4,180万 |
| アルマドーラ王子 |
2015 |
35戸 |
140.9万 |
3,720万 |
| メイクスデザイン王子 |
2014 |
49戸 |
102.1万 |
5,680万 |
| セントラルコート王子 |
1998 |
43戸 |
94.7万 |
4,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
120.0万 |
128.2万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,200万 |
130.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
128.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,780万 |
120.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額125,750円。3LDKなら月額243,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,652円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,871円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
245,000円 |
4,124円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
3,891円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
258,000円 |
4,181円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
255,000円 |
4,050円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,745円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,061円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,895円/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,061円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
4,224円/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
3,834円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
123,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。