リビオレゾン王子
東京都北区王子2丁目26-10 | 築3年 | 58戸
賃料の推移
28万23万18万13万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の125,250円から2025年には204,778円へ、63.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.4万円/㎡
レンジ
117.3〜195.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.627
補正係数 ×1.627
代表面積 33.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均5,830万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,821万円、１Ｋは平均3,258万円です。
３ＬＤＫ
8,821万
5件
１Ｋ
3,258万
4件
２ＬＤＫ
5,830万
6件
1LDK
4,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,821万 | 7,385万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,258万 | 3,192万 | 3,325万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,830万 | 4,729万 | 6,672万 |
| 1LDK | 2件 | 4,218万 | 3,988万 | 4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 27.27m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | - | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 120.0万 | 128.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 130.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 128.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 120.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額125,750円。3LDKなら月額243,833円が相場です。
1LDK
120,000〜130,000円
125,750円
3LDK
230,000〜258,000円
243,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。