セントラルコート王子

東京都北区豊島1丁目9-1 | 築28年 | 43戸

推定相場

セントラルコート王子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.2万円/㎡

レンジ

90.3〜122.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105

代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均5,722万円です。3LDKが最も高く平均5,722万円、1DKは平均3,051万円です。

1DK

4件

3,051万

2LDK

9件

4,651万

3LDK

15件

5,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	3,051万	2,933万	3,406万
2LDK	9件	4,651万	3,753万	5,674万
3LDK	15件	5,722万	4,661万	6,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（52.5万円）と比べて14.2万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.5万/㎡

12件

4-7階

66.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目9-1
築年月	1998-11（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	32.51m² ～ 81.41m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート王子	1998	43戸	94.7万	4,980万
アプレ王子	2000	19戸	64.9万	3,480万
ビバリーホームズ王子	2016	23戸	-	-
ソルティア東京王子	2025	56戸	166.1万	9,280万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
リビオレゾン王子	2023	58戸	130.2万	8,200万
王子ローヤルコーポ	1985	-	-	-
王子ハイツ	1992	16戸	46.2万	1,480万
ティーケーハイム王子	1981	24戸	54.3万	2,750万
コーポトランスパル	1979	12戸	37.6万	4,180万
クレストフォルム王子	2000	-	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1DK	-	-	-	-	-	91.7万	83.3万	-
3LDK	59.4万	61.1万	-	59.3万	65.8万	-	-	-
2LDK	-	-	62.7万	59.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.74万/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	85.52万/㎡
2023年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,780万	78.96万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	85.52万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	91.67万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.83万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.74万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,860万	59.28万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	67.27万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.74万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,730万	61.1万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,730万	61.1万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.62万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.71万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.73万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.76万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,230万	49.61万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	52.68万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.09万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,450万	46.61万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.56万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.18万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.6万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.09万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.08万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.83万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	51.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額78,000円。

1DK

78,000円

60,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,014円/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,768円/㎡
2016年3月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,259円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,150円/㎡
2015年6月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,259円/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,259円/㎡
2014年3月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。