王子ハイツ
東京都北区豊島1丁目12-3 | 築34年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（66.5万円）より30.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には100,000円へ、72.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均1,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,520万円、１Ｋは平均1,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,520万 |
268万 |
5,138万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,085万 |
710万 |
1,613万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,372万 |
2,788万 |
3,955万 |
| 2DK |
3件 |
1,490万 |
1,316万 |
1,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.80m² ～ 53.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 伊弘工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2DK |
42.1万 |
41.7万 |
46.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
46.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
41.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額59,778円。2DKなら月額86,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,381円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,205円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,242円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,798円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,205円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,432円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,798円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,205円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,205円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,422円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,368円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。