アーバンヴィスタ王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.9万/㎡から2018年は84.8万/㎡へ、4年間で7.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,833円から2026年には80,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,817万	2,163万	3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（80.5万円）と比べて7.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

80.5万/㎡

2件

4-7階

88.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目20-7
築年月	2011年8月（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	20.05m² ～ 23.94m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	新英興行
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヴィスタ王子	2011	57戸	84.8万	1,880万
スプレスター王子	2015	22戸	-	-
メゾン高橋	1978	5戸	43.9万	1,490万
リヴシティ王子	2011	29戸	80.1万	2,050万
朝日プラザ王子	1984	40戸	64.8万	3,480万
リーフハイツ藤	1981	22戸	52.1万	2,900万
和興マンション	1977	10戸	-	-
王子ハイツ	1992	16戸	46.2万	1,480万
ティーケーハイム王子	1981	24戸	54.3万	2,750万
常葉ビル	1973	12戸	-	-
リーフハイツ徳栄	1979	14戸	51.9万	2,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018
1K	91.9万	91.9万	85.2万	84.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	84.84万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	86.71万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	89.09万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	84.81万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77.1万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	90.71万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	76.23万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	78.61万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	91.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,182円。

1K

74,182円

60,500〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

22件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,416円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,192円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,634円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,637円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,553円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,553円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,314円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,991円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,452円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,546円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,526円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,403円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,050円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,261円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,144円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,533円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,180円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,284円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,369円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,491円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,756円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,333円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,272円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,401円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。