リヴシティ王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の68.1万/㎡から2021年は80.1万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,800円から2025年には79,400円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,329万	1,946万	2,472万

階数別の㎡単価

1-3階

73.2万/㎡

6件

4-7階

68.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目20-4
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
分譲会社	エイペックス
施工会社	多田建設
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立柳田小学校

中学校

北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ王子	2011	29戸	80.1万	2,050万
スプレスター王子	2015	22戸	-	-
アーバンヴィスタ王子	2011	57戸	84.8万	1,880万
リーフハイツ藤	1981	22戸	52.1万	2,900万
リーフハイツ徳栄	1979	14戸	51.9万	2,200万
常葉ビル	1973	12戸	-	-
メゾン高橋	1978	5戸	43.9万	1,490万
朝日プラザ王子	1984	40戸	64.8万	3,480万
和興マンション	1977	10戸	-	-
ホマレハイツ	1979	20戸	38.8万	1,800万
誉ビル	1979	20戸	36.8万	1,800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021
1K	68.1万	66.8万	80.1万	80.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.08万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.08万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.08万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	1,570万	61.33万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.27万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.63万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,630万	63.68万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	1,780万	69.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,434円。

1K

76,434円

69,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

4件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	79,800円	3,117円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,086円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,242円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	79,800円	3,117円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,008円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,800円	3,117円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	79,800円	3,117円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	76,800円	3,000円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,891円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	79,800円	3,117円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	77,800円	3,039円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	77,800円	3,039円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	74,800円	2,922円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	74,800円	2,922円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	74,800円	2,922円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,891円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,027円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,066円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,066円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,105円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,105円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,027円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	77,800円	3,039円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,891円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,910円/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	79,900円	3,121円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	74,900円	2,926円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	3,121円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,910円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。