朝日プラザ王子

東京都北区豊島1丁目25-5 | 築42年 | 40戸

推定相場

朝日プラザ王子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2013201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には85,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均3,765万円です。2LDKが最も高く平均3,765万円、1LDKは平均2,763万円です。

1LDK

7件

2,763万

2DK

3件

3,111万

2LDK

8件

3,765万

3DK

4件

3,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,763万	2,322万	3,323万
2DK	3件	3,111万	2,569万	4,185万
2LDK	8件	3,765万	2,666万	5,024万
3DK	4件	3,566万	3,313万	3,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.8万円で、1-3階（59.1万円）と比べて10.7万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

59.1万/㎡

13件

4-7階

59.4万/㎡

7件

8階以上

69.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目25-5
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	22.27m² ～ 61.32m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立柳田小学校

中学校

北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ王子	1984	40戸	64.8万	3,480万
メゾン高橋	1978	5戸	43.9万	1,490万
王子ハイツ	1992	16戸	46.2万	1,480万
ティーケーハイム王子	1981	24戸	54.3万	2,750万
アーバンヴィスタ王子	2011	57戸	84.8万	1,880万
和興マンション	1977	10戸	-	-
リーフハイツ藤	1981	22戸	52.1万	2,900万
スプレスター王子	2015	22戸	-	-
常葉ビル	1973	12戸	-	-
リヴシティ王子	2011	29戸	80.1万	2,050万
ヴァローレ王子6	2023	43戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.6万	-	57.4万	-	59.5万	72.3万	64.9万	66.6万
1LDK	-	-	-	71.1万	-	66.5万	64.3万	-
2DK	-	51.8万	51.8万	-	-	-	-	-
3DK	-	55.7万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.77万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.5万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,290万	63.04万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	61.33万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,490万	68.54万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.59万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,590万	64.45万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,490万	68.54万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,390万	59.47万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.12万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.12万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.82万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.35万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,990万	54.04万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,080万	55.67万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.48万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.82万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.57万/㎡
2015年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,680万	51.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.59万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額108,000円。2LDKなら月額108,000円が相場です。

1LDK

85,000円

85,000〜85,000円

2LDK

108,000円

108,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,115円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,577円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,010円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,115円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。