リーフハイツ徳栄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・9件）で、平均2,479万円です。2DKが最も高く平均2,479万円、2LDKは平均1,776万円です。

1R

2件

2,090万

1LDK

3件

2,282万

2DK

9件

2,479万

2LDK

6件

1,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,090万	1,980万	2,200万
1LDK	3件	2,282万	1,273万	2,787万
2DK	9件	2,479万	2,080万	3,324万
2LDK	6件	1,776万	1,391万	2,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（43.3万円）と比べて9.1万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.3万/㎡

11件

4-7階

52.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目19-16
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	41.12m² ～ 47.04m²
分譲会社	大葉
管理会社	ビーエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーフハイツ徳栄	1979	14戸	51.9万	2,200万
ホマレハイツ	1979	20戸	38.8万	1,800万
誉ビル	1979	20戸	36.8万	1,800万
リヴシティ王子	2011	29戸	80.1万	2,050万
スプレスター王子	2015	22戸	-	-
アーバンヴィスタ王子	2011	57戸	84.8万	1,880万
リーフハイツ藤	1981	22戸	52.1万	2,900万
エルパレス王子	1998	12戸	45.8万	2,480万
常葉ビル	1973	12戸	-	-
メゾン高橋	1978	5戸	43.9万	1,490万
和興マンション	1977	10戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	66.9万	55.7万	55.9万	52.2万	-
2LDK	32.6万	32.3万	27.9万	51.2万	-	-	-	-
1LDK	-	-	25.5万	57.0万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	40㎡〜	2,200万	51.93万/㎡
2026年1月	中層	1R	40㎡〜	1,980万	46.74万/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.02万/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.02万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	50.59万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	55.94万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.18万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.18万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.67万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	64.65万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	51.18万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	60.78万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	53.13万/㎡
2022年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	66.9万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,080万	25.49万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,180万	27.86万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,400万	33.05万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,500万	35.41万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,200万	28.33万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,380万	32.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。

2LDK

102,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,222円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,165円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	95,000円	2,258円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	105,000円	2,500円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。