エルパレス王子

東京都北区豊島1丁目36-2 | 築28年 | 12戸

推定相場

エルパレス王子

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.5万円/㎡

レンジ

99.1〜134.0万円/㎡

市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・31件）で、平均4,750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,750万円、２ＤＫは平均3,287万円です。

３ＬＤＫ

31件

4,750万

２ＬＤＫ

10件

4,421万

２ＤＫ

2件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	4,750万	2,777万	6,857万
２ＬＤＫ	10件	4,421万	3,048万	5,603万
２ＤＫ	2件	3,287万	3,114万	3,459万

物件概要

所在地	東京都北区豊島1丁目36-2
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	41.59m² ～ 63.93m²
管理会社	三建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルパレス王子	1998	12戸	45.8万	2,480万
ホマレハイツ	1979	20戸	38.8万	1,800万
誉ビル	1979	20戸	36.8万	1,800万
ザパークハウス王子	2026	31戸	-	-
リーフハイツ徳栄	1979	14戸	51.9万	2,200万
グラントゥルース王子	2010	29戸	80.0万	2,000万
サンリーフ王子	1983	7戸	50.8万	3,980万
ハレノア王子	1975	-	-	-
リヴシティ王子	2011	29戸	80.1万	2,050万
フラット王子	1981	-	-	-
ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ	2024	33戸	-	-

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。