サンリーフ王子
東京都北区豊島1丁目32-2 | 築43年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,271万円です。3LDKが最も高く平均4,271万円、3SLDKは平均3,980万円です。
3SLDK
3,980万
2件
3LDK
4,271万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
| 3LDK | 8件 | 4,271万 | 3,980万 | 4,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 31.22m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 大葉 |
| 施工会社 | 常葉工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ | 2024 | 33戸 | - | - |
| 常葉ビル | 1973 | 12戸 | - | - |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
| コープ野村王子東 | 1985 | - | - | - |
| レガロ飛鳥山 | 2003 | 41戸 | 87.2万 | 4,380万 |
| ロイヤルコート飛鳥山 | 1984 | - | - | - |
| フラット王子 | 1981 | - | - | - |
| ヴェラハイツ王子 | 1979 | 39戸 | 72.5万 | 3,499万 |
| メインステージ王子 | 2006 | 43戸 | 83.4万 | 2,200万 |
| パーソナルハイツ王子 | 1979 | 31戸 | 64.5万 | 3,190万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 35.0万 | 50.8万 | 50.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。