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メインステージ王子２

東京都北区王子1丁目29-1 | 築17年 | 59戸

推定相場
メインステージ王子２
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸144件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（83.7万円）を5.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201120152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.5万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、13年間で29.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2026年には93,333円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均4,530万円、1Kは平均2,419万円です。
1K
10件
2,419万
1 K
2件
2,977万
2LDK
5件
4,530万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,419万 2,206万 2,712万
1 K 2件 2,977万 2,867万 3,087万
2LDK 5件 4,530万 4,341万 4,711万

階数別の㎡単価

1-3階
79.3万/㎡
4件
4-7階
75万/㎡
8件
8階以上
74.3万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都北区王子1丁目29-1
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数59戸
専有面積26.00m² ～ 52.32m²
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柳田小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ王子２ 2009 59戸 88.2万 2,300万
メインステージ王子 2006 43戸 83.4万 2,200万
ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ 2024 33戸 - -
ヴェラハイツ王子 1979 39戸 72.5万 3,499万
レガロ飛鳥山 2003 41戸 87.2万 4,380万
SSKグリーンパーク王子 2000 20戸 99.1万 7,480万
サンリーフ王子 1983 7戸 50.8万 3,980万
パーソナルハイツ王子 1979 31戸 64.5万 3,190万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア 2013 43戸 88.8万 2,300万
クレイシア王子 2016 48戸 131.8万 7,499万
リヴシティ王子弐番館 2016 31戸 99.8万 2,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1K - - 71.7万 72.5万 79.8万 75.6万 89.0万 88.2万
2LDK - - - 76.1万 74.2万 68.8万 - 83.9万
1 K - - - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,300万 88.23万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,390万 83.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 89.02万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 89.02万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 76.16万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,600万 68.81万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 75万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.07万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 79.79万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.25万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,890万 72.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.07万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 75.95万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 67.43万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.59万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,060万 79.24万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,320万 63.46万/㎡
2012年9月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,730万 66.54万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,730万 66.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,433円。2LDKなら月額153,600円が相場です。
1K
78,433円
65,000〜132,000円
1SLDK
172,500円
135,000〜200,000円
2LDK
153,600円
133,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
27件
10〜15万
8件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,788円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,452円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,836円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,962円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,902円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,674円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,836円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,636円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,599円/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 185,000円 3,548円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,778円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,731円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,721円/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,452円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 195,000円 3,740円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,260円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,371円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,452円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,249円/㎡
2024年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 185,000円 3,548円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,917円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,762円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。