王子本町のマンション相場
東京都北区王子本町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.3万円に対し、築45年は59.5万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
142.3万/㎡
築5年
29件
120.7万/㎡
築10年
21件
108.1万/㎡
築15年
11件
99.3万/㎡
築20年
2件
78.2万/㎡
築25年
6件
86.3万/㎡
築35年
2件
60.1万/㎡
築40年
3件
62.5万/㎡
築45年
2件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。１Ｒの平均価格は3,001円。
１ＤＫ
16件
3,586円
１Ｋ
39件
3,350円
２ＬＤＫ
32件
6,494円
２ＤＫ
4件
2,901円
３ＬＤＫ
22件
9,251円
１ＬＤＫ
4件
3,153円
１Ｒ
3件
3,001円
平均㎡単価
90.6
前年比 ▲4.3%
平均価格
4,041
取引実績
127件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.6万円から2025年は㎡93.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
94
築11-15年
84
築16-20年
82
築21-25年
57
築26-30年
74
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
2,503
39件
２ＬＤＫ
5,103
32件
３ＬＤＫ
6,932
22件
１ＤＫ
2,756
16件
２ＤＫ
2,350
4件
１ＬＤＫ
2,600
4件
１Ｒ
2,400
3件
オープンフロア
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2025年第3四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2025年第2四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0
2025年第1四半期
9,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3
2024年第4四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2024年第4四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第4四半期
2,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子本町のマンション一覧（19棟）
プラウド王子本町
築13年
| 14階建
| 122戸
9,680万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セジョリ王子
築18年
| 8階建
| 29戸
2,850万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ＴＫハイツ王子
築43年
| 6階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド王子本町ディアージュ
築12年
| 地下1階付7階建
| 37戸
11,750万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒルズ王子本町
築23年
| 6階建
| 26戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アーデル王子本町
築13年
| 12階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイラーク滝野川
築48年
| 地下1階付6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーハイツ王子本町
築52年
| 6階建
| 31戸
3,299万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ナビウス王子本町
築30年
| 8階建
| 22戸
6,390万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル王子本町
築11年
| 10階建
| 48戸
2,940万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモテーレ
築5年
| 8階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドステージ王子東京オアシス
築20年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アークマーク王子本町
築6年
| 8階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァースクレイシアアイズ王子
築5年
| 8階建
| 64戸
売買0件
マキシヴ王子
築5年
| 7階建
| 20戸
売買0件
MAXIV王子
築5年
売買0件
コーポ吉田
築46年
| 5階建
| 14戸
売買0件
シーネクス王子
築10年
| 10階建
| 34戸
売買0件
クレイシアヴァースクレイシアIDZ王子
築5年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
王子本町は北区内30地区中2位（上位93%）。
単価90.6。
1つ上の栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
王子本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）