ＴＫハイツ王子
東京都北区王子本町1丁目1-24 | 築43年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（96.3万円）より28.7%低く、北区全体の平均（87.8万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2022年には100,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
3,089万 |
2,508万 |
3,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.40m² ～ 57.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建住宅協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 東建住宅協同組合 |
|---|
| 管理会社 | 光邦産業 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
37.6万 |
43.9万 |
47.9万 |
73.5万 |
63.1万 |
58.7万 |
68.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,099万 |
65.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額99,200円。2LDKなら月額121,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
126,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,272円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
126,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。