サニーハイツ王子本町
東京都北区王子本町1丁目5-16 | 築52年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（96.3万円）より20.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.3万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、6年間で38.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2022年には160,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,983万円です。3LDKが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均2,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,983万 |
2,749万 |
3,299万 |
| 3LDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.00m² ～ 89.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 安信不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーハイツ王子本町 |
1974 |
31戸 |
76.7万 |
3,299万 |
| 赤羽神谷サンハイツ |
1981 |
112戸 |
73.0万 |
4,880万 |
| ナビウス王子本町 |
1996 |
22戸 |
93.8万 |
6,390万 |
| スカイラーク滝野川 |
1978 |
21戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| プラウド王子本町ディアージュ |
2014 |
37戸 |
138.2万 |
11,750万 |
| セジョリ王子 |
2008 |
29戸 |
111.9万 |
2,850万 |
| コーポ吉田 |
1980 |
14戸 |
- |
- |
| ヒルズ王子本町 |
2003 |
26戸 |
87.3万 |
6,780万 |
| アーデル王子本町 |
2013 |
26戸 |
98.2万 |
6,380万 |
| 滝野川布田ホームズ |
1983 |
10戸 |
48.0万 |
2,280万 |
| プラウド王子本町 |
2013 |
122戸 |
127.0万 |
9,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
55.3万 |
- |
- |
76.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
76.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
55.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額155,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,955円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。