中十条のマンション相場
東京都北区中十条 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.5万円に対し、築45年は62.2万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
153.5万/㎡
築5年
15件
122.8万/㎡
築10年
26件
113.3万/㎡
築15年
14件
108.2万/㎡
築20年
5件
81.0万/㎡
築25年
2件
55.3万/㎡
築30年
2件
38.1万/㎡
築35年
5件
63.5万/㎡
築40年
4件
57.9万/㎡
築45年
2件
62.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。１ＤＫの平均価格は3,623円。
１Ｒ
3件
1,075円
１Ｋ
43件
2,529円
２ＬＤＫ
10件
4,758円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,743円
２ＤＫ
4件
2,752円
３ＬＤＫ
11件
7,072円
１ＤＫ
3件
3,623円
平均㎡単価
79.2
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,750
取引実績
84件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡89.6万円へ、17年間で+70.1%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
81
築11-15年
86
築16-20年
92
築21-25年
66
築26-30年
36
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,859
43件
３ＬＤＫ
5,136
11件
２ＬＤＫ
3,650
10件
２ＤＫ
2,050
4件
１Ｒ
763
3件
１ＤＫ
2,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
6,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
64.4
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
2,800円
25㎡〜
112.0
2025年第1四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
88.2
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中十条のマンション一覧（18棟）
秀和第２東十条レジデンス
築47年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,900万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヒルズ中十条
築21年
| 5階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買33件
プレールドゥーク東京ノース２
築19年
| 地下1階付9階建
| 71戸
2,090万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ランドステージ東十条
築17年
| 地下1階付10階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買21件
十条台パークハウス
築45年
| 5階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ゼファー中十条アクタージュ
築23年
| 地下1階付10階建
| 36戸
8,099万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買11件
イーストコア東十条マンション
築33年
| 7階建
| 14戸
1,050万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート東十条
築31年
| 6階建
| 23戸
1,200万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買5件
フジコーポ
築47年
| 5階建
| 11戸
1,280万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パティーナ十条
築12年
| 7階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買4件
中十条ハイツ
築36年
| 3階建
780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買2件
中十条ハイツ
築47年
| 3階建
| 10戸
780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセレントシティ十条
築5年
| 6階建
| 32戸
売買0件
パールマンション東十条
築42年
売買0件
パークホームズ十条
築2年
売買0件
バロール中十条
築41年
売買0件
山田宅建ビル
築47年
| 4階建
| 4戸
売買0件
カーサ・ブランカ
築35年
| 地下1階付4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
中十条は北区内30地区中10位（上位67%）。
単価79.2。
1つ上の滝野川とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中十条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区中十条１丁目１８番１７ | 49.0/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 十条 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）