プレールドゥーク東京ノース２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の74.5万/㎡から2023年は106.6万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,125円から2026年には79,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・28件）で、平均2,586万円です。1 Kが最も高く平均3,207万円、1Kは平均2,586万円です。

1K

28件

2,586万

1 K

4件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	2,586万	1,859万	3,313万
1 K	4件	3,207万	2,677万	3,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（91.7万円）と比べて1.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

91.7万/㎡

11件

6-10階

93.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区中十条3丁目34-11
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	71戸
専有面積	20.13m² ～ 20.88m²
分譲会社	木下工務店エムシーコーポレーション
施工会社	日広建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

荒川小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク東京ノース２	2007	71戸	103.8万	2,090万
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万
スカイコート東十条	1995	23戸	72.9万	1,200万
イーストコア東十条マンション	1993	14戸	54.4万	1,050万
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
リーフハイツ東十条	1984	25戸	112.5万	3,280万
秀和第２東十条レジデンス	1979	42戸	67.5万	2,900万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
中十条ハイツ	1979	10戸	32.7万	780万
山田宅建ビル	1979	4戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	92.7万	88.8万	96.6万	74.5万	92.9万	89.3万	96.9万	106.6万
1 K	96.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	103.83万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	109.3万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	2,530万	125.69万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.91万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	85.45万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	88.43万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	92.9万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	92.9万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	92.9万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.97万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	92.9万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	74.52万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.46万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	104.33万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	99.36万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	99.36万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.49万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	83.46万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	77万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	104.33万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	99.36万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	77万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.89万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,950万	96.87万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	87.44万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,950万	96.87万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.37万/㎡
2012年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,393円。

1K

76,393円

60,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

169件

8〜10万

75件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,819円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,024円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,819円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,719円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,478円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,173円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,322円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,322円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,223円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,577円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,421円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,421円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,719円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,726円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,726円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,726円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,719円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,719円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,670円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,670円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,173円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。