リーフハイツ東十条
東京都北区東十条4丁目15-7 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2026年は112.5万/㎡へ、11年間で155.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では90.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 40.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均4,079万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,170万円、2DKは平均2,713万円です。
３ＤＫ
3,847万
5件
１ＬＤＫ
2,777万
2件
３ＬＤＫ
4,079万
6件
２ＤＫ
3,210万
5件
２ＬＤＫ
4,170万
3件
1LDK
3,280万
2件
2DK
2,713万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 3,847万 | 3,109万 | 4,643万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,777万 | 2,053万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,079万 | 3,175万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,210万 | 2,390万 | 5,084万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,517万 | 4,670万 |
| 1LDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 2DK | 2件 | 2,713万 | 2,577万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
99万/㎡
8階以上
3件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | 大葉 |
| 施工会社 | 常葉工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフハイツ東十条 | 1984 | 25戸 | 112.5万 | 3,280万 |
| ティモーネプレミアム東十条 | 2019 | - | - | - |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001 | - | - | - |
| カスティーロ東十条 | 2006 | 21戸 | 94.3万 | 1,950万 |
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| スカイコート東十条 | 1995 | 23戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.0万 | 61.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。