カスティーロ東十条
東京都北区東十条5丁目3-14 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.7万/㎡から2021年は94.4万/㎡へ、4年間で26.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,333〜67,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 20.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・16件）で、平均1,903万円です。1Kが最も高く平均2,338万円、ーは平均1,699万円です。
ー
1,699万
2件
1R
1,903万
16件
1K
2,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,699万 | 1,483万 | 1,915万 |
| 1R | 16件 | 1,903万 | 1,819万 | 2,305万 |
| 1K | 3件 | 2,338万 | 2,174万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-2階（72.3万円）と比べて5.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
6件
72.3万/㎡
3階以上
15件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 19.75m² ～ 31.60m² |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩18分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カスティーロ東十条 | 2006 | 21戸 | 94.3万 | 1,950万 |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| リーフハイツ東十条 | 1984 | 25戸 | 112.5万 | 3,280万 |
| ＬＡ東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
| ルーブル東十条 | 2018 | 54戸 | 105.6万 | 6,080万 |
| シンシティ東十条 | 2006 | 21戸 | 82.4万 | 1,750万 |
| シンハイム第２東十条 | 1985 | 34戸 | 73.3万 | 4,390万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
| ティモーネプレミアム東十条 | 2019 | - | - | - |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 72.8万 | 72.8万 | - | - | 94.3万 |
| 1K | 93.7万 | 93.7万 | 86.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 1,200万 | 60.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 1,550万 | 78.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額66,907円。1Kなら月額67,400円が相場です。
ワンルーム
61,000〜70,000円
66,907円
1R
64,000〜73,000円
68,559円
1K
65,000〜69,000円
67,400円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,122円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。