シンハイム第２東十条

東京都北区東十条4丁目12-8 | 築41年 | 34戸

推定相場

シンハイム第２東十条

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は74.9万/㎡へ、11年間で139.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均4,535万円です。4LDKが最も高く平均5,664万円、3LDKは平均4,535万円です。

3LDK

21件

4,535万

4LDK

5件

5,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,535万	3,433万	5,220万
4LDK	5件	5,664万	5,402万	5,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（52.5万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.5万/㎡

12件

4-7階

55.1万/㎡

8件

8階以上

53.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東十条4丁目12-8
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	54.89m² ～ 95.92m²
分譲会社	三真興行
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

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学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンハイム第２東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
ＬＡ東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.5万	48.4万	57.5万	48.2万	-	71.0万	71.0万	74.9万
4LDK	-	-	51.8万	49.1万	-	-	59.6万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,390万	73.25万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,490万	74.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,590万	76.58万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,720万	59.64万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.97万/㎡
2023年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,150万	52.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.97万/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	4,299万	71.73万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.05万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.2万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.41万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.22万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,900万	48.39万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.24万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.43万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,940万	46.67万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。