アイル赤羽サウス

東京都北区神谷2丁目1-10 | 築10年 | 34戸

推定相場

アイル赤羽サウス

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2025年には88,571円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・16件）で、平均2,966万円です。2LDKが最も高く平均6,740万円、１Ｋは平均2,966万円です。

２ＬＤＫ

10件

4,964万

１Ｋ

16件

2,966万

３ＬＤＫ

2件

5,387万

１ＬＤＫ

5件

3,610万

2LDK

2件

6,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	4,964万	4,530万	6,185万
１Ｋ	16件	2,966万	2,192万	4,183万
３ＬＤＫ	2件	5,387万	5,374万	5,400万
１ＬＤＫ	5件	3,610万	3,346万	3,904万
2LDK	2件	6,740万	5,999万	7,480万

物件概要

所在地	東京都北区神谷2丁目1-10
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	25.42m² ～ 55.81m²
分譲会社	NST
施工会社	南海辰村建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩7分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

北区立神谷小学校

中学校

北区立神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万
レピュア東十条レジデンス	2022	15戸	113.9万	2,700万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
シンハイム第２東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万
ヴァレッシア東十条シティ	2021	22戸	-	-
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
ＬＡ東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス	2025	67戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	107.5万	134.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.03万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	5,999万	107.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,960円。2LDKなら月額155,000円が相場です。

79,960円

67,000〜105,000円

2LDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

65件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,026円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,833円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,777円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,942円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,065円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,176円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,253円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,855円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。