神谷のマンション相場
東京都北区神谷 | 312件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.8万円に対し、築40年は58.4万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
139.8万/㎡
築5年
70件
112.9万/㎡
築10年
58件
103.6万/㎡
築15年
41件
89.2万/㎡
築20年
21件
78.2万/㎡
築25年
29件
82.3万/㎡
築30年
12件
59.5万/㎡
築35年
9件
58.6万/㎡
築40年
15件
58.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（100件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,753円。
３ＬＤＫ
92件
5,955円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,602円
１ＬＤＫ
14件
4,361円
１Ｋ
100件
2,827円
２ＬＤＫ
56件
5,255円
４ＬＤＫ
5件
7,517円
２ＤＫ
6件
3,347円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,753円
平均㎡単価
77.1
前年比 ▲6.4%
平均価格
3,402
取引実績
312件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.0万円から2025年は㎡92.7万円へ、17年間で+97.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
90
築11-15年
71
築16-20年
71
築21-25年
59
築26-30年
65
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
2,223
100件
３ＬＤＫ
4,314
92件
２ＬＤＫ
4,064
56件
１ＬＤＫ
3,664
14件
１ＤＫ
2,350
10件
２ＤＫ
2,633
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,133
6件
４ＬＤＫ
5,300
5件
１Ｒ
1,088
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
3,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
6,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
142.9
2025年第4四半期
8,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第4四半期
4,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
89.1
2025年第4四半期
8,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
108.8
2025年第3四半期
6,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
123.6
2025年第3四半期
3,100円
40㎡〜
・２ＤＫ
77.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神谷のマンション一覧（49棟）
レシアス王子神谷パークフロント
築19年
| 11階建
| 117戸
6,880万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買44件
クリオ王子神谷壱番館
築29年
| 11階建
| 37戸
4,280万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日シティパリオ王子神谷
築30年
| 地下1階付14階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買38件
マルヨネマンション
築53年
| 6階建
| 40戸
1,300万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買36件
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
築22年
| 地下1階付13階建
| 38戸
7,480万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買34件
アルファホームズ東十条
築30年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,180万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ王子神谷
築26年
| 地下1階付13階建
| 38戸
8,180万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ王子神谷２
築15年
| 地下1階付10階建
| 37戸
4,700万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買26件
東十条ダイカンプラザ
築45年
| 6階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルレーナ東十条
築7年
| 6階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買21件
モナークマンション赤羽
築43年
| 4階建
| 31戸
4,390万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライネスハイム赤羽南
築27年
| 5階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ガリシア王子神谷
築13年
| 10階建
| 29戸
2,520万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買18件
王子神谷パークハウス
築25年
| 地下1階付14階建
| 78戸
5,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リリーベル王子神谷サーモス
築20年
| 6階建
| 42戸
7,500万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション赤羽第３
築38年
| 4階建
| 28戸
950万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェラハイツ赤羽
築45年
| 4階建
| 20戸
3,898万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション東十条第2
築29年
| 地下1階付12階建
| 35戸
5,699万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク王子神谷
築19年
| 9階建
| 31戸
1,950万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ディップス東十条
築12年
| 8階建
| 43戸
4,490万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アーベントハイム神谷公園
築28年
| 7階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェローナ王子神谷ルッソ
築15年
| 10階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サンビューハイツ東十条
築44年
| 9階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セレス神谷
築24年
| 5階建
| 25戸
8,400万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
イストワール赤羽
築18年
| 9階建
| 18戸
7,490万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レグゼ王子神谷
築8年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルグレードＯＪＩＤＵＥ
築8年
| 12階建
| 32戸
5,100万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ズーム王子神谷
築5年
| 14階建
| 59戸
5,400万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買3件
レピュア東十条レジデンス
築4年
| 5階建
| 15戸
2,700万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買2件
アイル赤羽サウス
築10年
| 8階建
| 34戸
7,480万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアレイシャス王子神谷
築13年
| 13階建
| 29戸
2,280万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード東十条ツインズB
築5年
| 8階建
3,200万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルーブル東十条弐番館
築6年
| 8階建
| 43戸
7,100万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフレ赤羽サウス
築9年
| 10階建
| 47戸
4,500万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァレッシア東十条シティ
築5年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ベルシード東十条ツインズA
築5年
| 8階建
| 23戸
売買0件
シティテラス赤羽
築4年
売買0件
シティハウス赤羽南パークサイドコート
築14年
売買0件
グランシティユーロコート赤羽
築20年
売買0件
角一サンハイツ神谷
築47年
売買0件
クレストタップ東十条
築4年
売買0件
VALESIA東十条CITY
築5年
売買0件
レジデンス神谷C
築4年
売買0件
パテラスクエア王子神谷
築21年
売買0件
ラフィスタ王子神谷
築11年
| 9階建
| 43戸
売買0件
リヴシティ王子神谷
築9年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ハイズアヴァンセ王子神谷
築9年
| 10階建
| 32戸
売買0件
シティテラス赤羽 ＴＨＥ ＥＡＳＴ
売買0件
ライオンズガーデン赤羽
築33年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
神谷は北区内30地区中14位（上位53%）。
単価77.1。
1つ上の中里とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
神谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区神谷３丁目２７番６ | 43.2/㎡ | +5.1% | 住宅 | 志茂 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）