ヴェラハイツ赤羽
東京都北区神谷2丁目41-7 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,086万円です。3LDKが最も高く平均4,086万円、2SLDKは平均3,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,215万 |
2,580万 |
3,473万 |
| 3LDK |
9件 |
4,086万 |
3,195万 |
4,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷2丁目41-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.01m² ～ 77.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
46.9万 |
55.3万 |
43.8万 |
64.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
34.6万 |
44.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
59.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。