プラウド赤羽

東京都北区赤羽南2丁目21-1 | 築18年 | 86戸

推定相場

プラウド赤羽

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万26万23万20万17万

20132016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2021年には258,000円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均8,319万円です。3LDKが最も高く平均8,319万円、1LDKは平均6,471万円です。

1LDK

2件

6,471万

2LDK

4件

7,066万

3LDK

28件

8,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,471万	6,347万	6,595万
2LDK	4件	7,066万	6,383万	7,880万
3LDK	28件	8,319万	6,723万	11,292万

階数別の㎡単価

1-5階

76.8万/㎡

18件

6-10階

83.1万/㎡

15件

11-20階

69.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南2丁目21-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	86戸
専有面積	38.40m² ～ 91.49m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	木内建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド赤羽	2008	86戸	139.9万	12,800万
レーベンハイム赤羽アクティス	2003	37戸	77.5万	4,880万
ローレルコート赤羽	2021	81戸	118.8万	7,980万
シティテラス赤羽ザウエスト	2026	138戸	-	-
鷹匠ハイツ	1974	26戸	61.7万	2,980万
マルヨネマンション	1973	40戸	42.3万	1,300万
ヴェラハイツ赤羽	1981	20戸	59.8万	3,898万
マイキャッスル赤羽南	2000	39戸	110.7万	6,499万
ドルチェ東京赤羽	2007	25戸	76.4万	2,100万
モナークマンション赤羽	1983	31戸	79.6万	4,390万
扶桑ハイツ赤羽	1986	14戸	50.9万	2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	73.8万	-	-	-	96.1万	-	104.9万
3LDK	75.7万	-	72.0万	84.8万	90.1万	93.3万	92.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,880万	103.73万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,580万	106.08万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	12,800万	139.91万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.86万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,200万	96.13万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,650万	93.33万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.12万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.12万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.9万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,280万	79.64万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.38万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.03万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.78万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,760万	75.82万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,400万	75.57万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.94万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.96万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.77万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,000万	70.17万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,300万	70.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.55万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,830万	63.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.82万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.69万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.5万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.05万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.14万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.39万/㎡
2011年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,830万	67.94万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.14万/㎡
2011年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.6万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.89万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,950万	66.94万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,230万	82.01万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,100万	85.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額219,857円。

3LDK

219,857円

185,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,396円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	258,000円	3,533円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	268,000円	3,670円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,626円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,626円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,633円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。