プラウド赤羽
東京都北区赤羽南2丁目21-1 | 築18年 | 86戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万26万23万20万17万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2021年には258,000円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.2〜120.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均8,524万円です。3LDKが最も高く平均8,524万円、1LDKは平均6,631万円です。
1LDK
6,631万
2件
2LDK
7,145万
4件
3LDK
8,524万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,631万 | 6,503万 | 6,758万 |
| 2LDK | 4件 | 7,145万 | 6,541万 | 7,880万 |
| 3LDK | 28件 | 8,524万 | 6,889万 | 11,570万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
76.8万/㎡
6-10階
15件
83.1万/㎡
11-20階
2件
69.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 38.40m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
| 鷹匠ハイツ | 1974 | 26戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| マルヨネマンション | 1973 | 40戸 | 42.3万 | 1,300万 |
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981 | 20戸 | 59.8万 | 3,898万 |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| シティテラス赤羽 | 2022 | - | - | - |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| モナークマンション赤羽 | 1983 | 31戸 | 79.6万 | 4,390万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.8万 | - | - | - | 96.1万 | - | 104.9万 |
| 3LDK | 75.7万 | - | 72.0万 | 84.8万 | 90.1万 | 93.3万 | 92.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 139.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 96.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,650万 | 93.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,760万 | 75.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 75.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 67.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.14万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 66.94万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,230万 | 82.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 85.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額219,857円。
3LDK
185,000〜268,000円
219,857円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。