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鷹匠ハイツ

東京都北区赤羽南2丁目4-7 | 築52年 | 26戸

推定相場
鷹匠ハイツ
最新データ
2022年10月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（95.1万円）より35.2%低く、北区全体の平均（87.8万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2022年は61.7万/㎡へ、6年間で28.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均2,772万円です。2LDKが最も高く平均2,772万円、2DKは平均2,702万円です。
2DK
7件
2,702万
2LDK
12件
2,772万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,702万 1,886万 3,184万
2LDK 12件 2,772万 2,216万 3,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（47.9万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
47.9万/㎡
7件
3階以上
48.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽南2丁目4-7
築年月1974年5月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積36.48m² ～ 56.70m²
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東海興業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鷹匠ハイツ 1974 26戸 61.7万 2,980万
シティテラス赤羽ザウエスト 2026 138戸 - -
ローレルコート赤羽 2021 81戸 118.8万 7,980万
マイキャッスル赤羽南 2000 39戸 110.7万 6,499万
プラウド赤羽 2008 86戸 139.9万 12,800万
ニュー赤羽ハイツ 1980 91戸 81.0万 4,399万
プラウド赤羽ディアージュ 2014 69戸 100.3万 7,080万
トップ赤羽 1984 30戸 69.2万 980万
レーベンハイム赤羽アクティス 2003 37戸 77.5万 4,880万
赤羽サニーコーポ 1983 12戸 63.6万 2,680万
ドルチェ東京赤羽 2007 25戸 76.4万 2,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022
2LDK 46.3万 43.1万 44.3万 47.6万 61.7万
2DK 48.9万 52.5万 43.9万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.7万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.6万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.6万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.93万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.4万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,190万 60.04万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.9万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 1,600万 43.86万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.6万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,050万 45万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 41.27万/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,490万 54.66万/㎡
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 2,690万 59.05万/㎡
2018年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,600万 43.86万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,190万 45.35万/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,190万 48.07万/㎡
2016年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,190万 48.67万/㎡
2016年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 50.05万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 47.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。