ルーブル東十条弐番館

東京都北区神谷2丁目23-12 | 築6年 | 43戸

推定相場

ルーブル東十条弐番館

賃料の推移

22万17万12万7万

20192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の111,737円から2024年には165,714円へ、48.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・10件）で、平均3,122万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,395万円、１Ｋは平均3,122万円です。

２ＬＤＫ

7件

5,395万

１Ｋ

10件

3,122万

１ＬＤＫ

7件

4,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	5,395万	4,747万	7,000万
１Ｋ	10件	3,122万	2,321万	3,830万
１ＬＤＫ	7件	4,115万	3,429万	6,400万

物件概要

所在地	東京都北区神谷2丁目23-12
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩11分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

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志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

北区東十条小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東十条弐番館	2020	43戸	127.5万	7,100万
クレストタップ東十条	2022	-	-	-
ライネスハイム赤羽南	1999	37戸	70.3万	4,380万
イストワール赤羽	2008	18戸	83.2万	7,490万
シティハウス赤羽南パークサイドコート	2012	-	-	-
モナークマンション赤羽	1983	31戸	79.6万	4,390万
レジデンス神谷C	2022	-	-	-
ライオンズマンション赤羽第３	1988	28戸	51.2万	950万
ヴェラハイツ赤羽	1981	20戸	59.8万	3,898万
レピュア東十条レジデンス	2022	15戸	113.9万	2,700万
マルヨネマンション	1973	40戸	42.3万	1,300万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	7,100万	127.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額169,500円。2LDKなら月額169,500円が相場です。

83,357円

77,000〜95,000円

2LDK

169,500円

152,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

12件

15〜20万

16件

20〜30万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,323円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,556円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,438円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,697円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,472円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,413円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,615円/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,197円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,017円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,766円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,017円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,225円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,766円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,766円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,748円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,766円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,748円/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,730円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	55㎡〜	154,000円	2,766円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,748円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,930円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,028円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,225円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,225円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,185円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,264円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。