ライネスハイム赤羽南

東京都北区神谷2丁目22-11 | 築27年 | 37戸

推定相場

ライネスハイム赤羽南

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、14年間で55.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,938万円です。3LDKが最も高く平均4,938万円、2LDKは平均4,226万円です。

2SLDK

2件

4,775万

2LDK

4件

4,226万

3LDK

12件

4,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,775万	4,441万	5,108万
2LDK	4件	4,226万	3,894万	4,705万
3LDK	12件	4,938万	3,346万	6,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-2階（51.1万円）と比べて7.6万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

51.1万/㎡

12件

3階以上

58.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区神谷2丁目22-11
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	52.11m² ～ 84.92m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩11分

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東京メトロ南北線

徒歩12分

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東京メトロ南北線

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム赤羽南	1999	37戸	70.3万	4,380万
ルーブル東十条弐番館	2020	43戸	127.5万	7,100万
イストワール赤羽	2008	18戸	83.2万	7,490万
ライオンズマンション赤羽第３	1988	28戸	51.2万	950万
モナークマンション赤羽	1983	31戸	79.6万	4,390万
レピュア東十条レジデンス	2022	15戸	113.9万	2,700万
アーベントハイム神谷公園	1998	36戸	48.8万	3,480万
ヴェラハイツ赤羽	1981	20戸	59.8万	3,898万
マルヨネマンション	1973	40戸	42.3万	1,300万
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2016	2017	2019	2022	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	74.7万	70.3万
3LDK	-	47.8万	51.8万	51.0万	42.0万	58.2万	-	-
2LDK	46.4万	-	-	66.8万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	70.26万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	74.67万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.9万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.63万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.98万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.95万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.96万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.79万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,860万	44.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.73万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.96万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.59万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.88万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,530万	47.82万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,350万	44.42万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。