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アーベントハイム神谷公園

東京都北区神谷3丁目24-10 | 築28年 | 36戸

推定相場
アーベントハイム神谷公園
最新データ
2017年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均(89.2万円)より45.3%低く、北区全体の平均(87.8万円)より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20092010201120142017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2017年は48.8万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均5,763万円です。4LDKが最も高く平均7,486万円、3LDKは平均5,763万円です。
3LDK
9件
5,763万
4LDK
2件
7,486万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,763万 4,313万 6,430万
4LDK 2件 7,486万 7,214万 7,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階(48.7万円)と比べて2.0万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.7万/㎡
2件
4-7階
50.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都北区神谷3丁目24-10
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積65.88m² ~ 85.70m²
分譲会社興人
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
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東十条駅
JR京浜東北線
徒歩14分
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩17分

学区情報

小学校
神谷小学校
中学校
神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベントハイム神谷公園 1998 36戸 48.8万 3,480万
ライオンズマンション赤羽第3 1988 28戸 51.2万 950万
リリーベル王子神谷サーモス 2006 42戸 91.3万 7,500万
ハイズアヴァンセ王子神谷 2017 32戸 - -
ベルシード東十条ツインズA 2021 23戸 - -
ベルシード東十条ツインズB 2021 - 124.9万 3,200万
ライネスハイム赤羽南 1999 37戸 70.3万 4,380万
イストワール赤羽 2008 18戸 83.2万 7,490万
ラフィスタ王子神谷 2015 43戸 - -
ルーブル東十条弐番館 2020 43戸 127.5万 7,100万
レグゼ王子神谷 2018 33戸 82.9万 4,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120142017
3LDK - 48.5 54.4 49.3 48.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.41万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.21万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.02万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.01万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.22万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.42万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,470万 48.49万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2009年11月 中層 4LDK 75㎡〜 4,280万 54.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。