ベルシード東十条ツインズB

東京都北区神谷3丁目 | 築5年

推定相場

ベルシード東十条ツインズB

賃料の推移

19万15万11万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の86,286円から2025年には100,214円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均4,028万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,386万円、１Ｋは平均3,134万円です。

２ＬＤＫ

6件

5,386万

１ＬＤＫ

7件

4,028万

１Ｋ

6件

3,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	5,386万	4,633万	6,800万
１ＬＤＫ	7件	4,028万	3,346万	6,246万
１Ｋ	6件	3,134万	2,265万	3,738万

物件概要

所在地	東京都北区神谷3丁目
築年月	2021年11月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
管理会社	ミライズプロパティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード東十条ツインズB	2021	-	124.9万	3,200万
ベルシード東十条ツインズA	2021	23戸	-	-
ハイズアヴァンセ王子神谷	2017	32戸	-	-
リリーベル王子神谷サーモス	2006	42戸	91.3万	7,500万
ラフィスタ王子神谷	2015	43戸	-	-
アーベントハイム神谷公園	1998	36戸	48.8万	3,480万
レグゼ王子神谷	2018	33戸	82.9万	4,680万
ベルグレードＯＪＩＤＵＥ	2018	32戸	90.7万	5,100万
ヴェローナ王子神谷ルッソ	2011	27戸	88.2万	2,580万
リヴシティ王子神谷	2017	28戸	-	-
ズーム王子神谷	2021	59戸	96.2万	5,400万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	124.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額87,556円。1LDKなら月額158,400円が相場です。

87,556円

82,000〜105,000円

1LDK

158,400円

145,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

50件

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,726円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,321円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,242円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,321円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,440円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,297円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,462円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,491円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,422円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,482円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,288円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,668円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,277円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,717円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,361円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,705円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,317円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,486円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,297円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,355円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,097円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,345円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,277円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,534円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,242円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,239円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。