ベルシード東十条ツインズB
東京都北区神谷3丁目 | 築5年
賃料の推移
19万15万11万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の86,286円から2025年には100,214円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均4,115万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,469万円、１Ｋは平均3,211万円です。
２ＬＤＫ
5,469万
6件
１ＬＤＫ
4,115万
7件
１Ｋ
3,211万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,469万 | 4,747万 | 6,800万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,115万 | 3,429万 | 6,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,211万 | 2,321万 | 3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 管理会社 | ミライズプロパティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩9分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード東十条ツインズB | 2021 | - | 124.9万 | 3,200万 |
| ベルシード東十条ツインズA | 2021 | 23戸 | - | - |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017 | 32戸 | - | - |
| リリーベル王子神谷サーモス | 2006 | 42戸 | 91.3万 | 7,500万 |
| 角一サンハイツ神谷 | 1979 | - | - | - |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | - | - | - |
| アーベントハイム神谷公園 | 1998 | 36戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額87,556円。1LDKなら月額158,400円が相場です。
1K
82,000〜105,000円
87,556円
1LDK
145,000〜175,000円
158,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
50件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,239円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。