リリーベル王子神谷サーモス

東京都北区神谷3丁目19-7 | 築20年 | 42戸

推定相場

リリーベル王子神谷サーモス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092011201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

6,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	6,019万	4,219万	9,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（56.6万円）と比べて12.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.6万/㎡

7件

4-7階

69.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区神谷3丁目19-7
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	55.70m² ～ 88.38m²
分譲会社	康和地所
施工会社	東鉄工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩15分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル王子神谷サーモス	2006	42戸	91.3万	7,500万
ハイズアヴァンセ王子神谷	2017	32戸	-	-
ベルシード東十条ツインズA	2021	23戸	-	-
ベルシード東十条ツインズB	2021	-	124.9万	3,200万
アーベントハイム神谷公園	1998	36戸	48.8万	3,480万
ラフィスタ王子神谷	2015	43戸	-	-
ライオンズマンション赤羽第３	1988	28戸	51.2万	950万
レグゼ王子神谷	2018	33戸	82.9万	4,680万
ベルグレードＯＪＩＤＵＥ	2018	32戸	90.7万	5,100万
ヴェローナ王子神谷ルッソ	2011	27戸	88.2万	2,580万
リヴシティ王子神谷	2017	28戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	58.4万	55.0万	48.2万	-	54.8万	74.6万	74.8万	78.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	7,500万	91.31万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.53万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.68万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.89万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	77.68万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	71.59万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.62万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	47.48万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.95万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.98万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.97万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.44万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。