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朝日シティパリオ王子神谷

東京都北区神谷1丁目14-15 | 築30年 | 89戸

推定相場
朝日シティパリオ王子神谷
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（92.3万円）を20.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、16年間で158.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,333円から2024年には96,667円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・22件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均6,419万円、1DKは平均2,894万円です。
1DK
22件
2,894万
1LDK
2件
4,248万
2DK
2件
3,254万
2LDK
5件
3,699万
2SLDK
3件
4,896万
3DK
2件
5,087万
3LDK
2件
6,419万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 22件 2,894万 2,447万 3,547万
1LDK 2件 4,248万 4,015万 4,480万
2DK 2件 3,254万 2,827万 3,680万
2LDK 5件 3,699万 2,719万 5,790万
2SLDK 3件 4,896万 4,790万 5,050万
3DK 2件 5,087万 5,035万 5,138万
3LDK 2件 6,419万 6,368万 6,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.6万円で、1-5階（62.6万円）と比べて26.0万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
62.6万/㎡
25件
6-10階
87万/㎡
11件
11-20階
88.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +26.0万/㎡

物件概要

所在地東京都北区神谷1丁目14-15
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数89戸
専有面積34.66m² ～ 69.32m²
分譲会社朝日建物
施工会社三平建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ王子神谷 1996 89戸 110.8万 4,480万
王子神谷パークハウス 2001 78戸 77.1万 5,780万
日神パレステージ王子神谷２ 2011 37戸 103.3万 4,700万
ルフレ赤羽サウス 2017 47戸 77.8万 4,500万
東十条ダイカンプラザ 1981 34戸 73.3万 3,680万
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング 2004 38戸 104.3万 7,480万
クリオ王子神谷壱番館 1997 37戸 79.6万 4,280万
プレールドゥーク王子神谷 2007 31戸 76.3万 1,950万
サンビューハイツ東十条 1982 35戸 55.1万 3,280万
日神パレステージ王子神谷 2000 38戸 100.0万 8,180万
レシアス王子神谷パークフロント 2007 117戸 126.2万 6,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK - - - 86.1万 - - - 110.8万
2DK - - - - - - - 91.0万
2LDK - - - 91.0万 - - - 103.9万
2SLDK - - - - - - 85.6万 84.0万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.79万/㎡
2025年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,680万 91万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,790万 103.86万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,790万 83.98万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,980万 87.31万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.04万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,280万 94.64万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 90.6万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,780万 83.81万/㎡
2023年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 4,890万 87.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,100万 89.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 91.75万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 4,990万 89.51万/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 85.98万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,060万 88.29万/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,090万 89.16万/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.56万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,180万 91.75万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 62.9万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.06万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,680万 91万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,190万 63.19万/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,190万 63.19万/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.13万/㎡
2015年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.13万/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,780万 51.36万/㎡
2014年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,620万 46.74万/㎡
2014年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,690万 41.8万/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,580万 45.59万/㎡
2013年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 51.94万/㎡
2012年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,450万 41.84万/㎡
2012年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,620万 46.74万/㎡
2010年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,790万 44.27万/㎡
2010年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,590万 45.88万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,500万 37.1万/㎡
2009年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,350万 38.95万/㎡
2009年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,500万 37.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額92,889円。2LDKなら月額137,667円が相場です。
ワンルーム
95,000円
90,000〜100,000円
1R
95,000円
90,000〜100,000円
1DK
92,889円
86,000〜105,000円
2LDK
137,667円
135,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,885円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,741円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,765円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,707円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,481円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,510円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,597円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,030円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,539円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,741円/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,741円/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,597円/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,481円/㎡
2017年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,885円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,654円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,741円/㎡
2017年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,597円/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 90,000円 2,597円/㎡
2014年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,912円/㎡
2014年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,510円/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,422円/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,475円/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 100,000円 2,885円/㎡
2013年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,741円/㎡
2013年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,511円/㎡
2013年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。