日神パレステージ王子神谷ウエストウィング

東京都北区神谷1丁目1-3 | 築22年 | 38戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で120.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

5,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	5,612万	4,439万	7,480万

階数別の㎡単価

1-5階

64.5万/㎡

9件

6-10階

64万/㎡

19件

11-20階

63.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都北区神谷1丁目1-3
築年月	2004年6月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	38戸
専有面積	62.40m² ～ 76.41m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩2分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング	2004	38戸	104.3万	7,480万
サンビューハイツ東十条	1982	35戸	55.1万	3,280万
日神パレステージ王子神谷	2000	38戸	100.0万	8,180万
ルフレ赤羽サウス	2017	47戸	77.8万	4,500万
王子神谷パークハウス	2001	78戸	77.1万	5,780万
朝日シティパリオ王子神谷	1996	89戸	110.8万	4,480万
メイツ王子	1999	56戸	92.7万	6,380万
日神パレステージ王子神谷２	2011	37戸	103.3万	4,700万
東十条ダイカンプラザ	1981	34戸	73.3万	3,680万
クリオ王子神谷壱番館	1997	37戸	79.6万	4,280万
レシアス王子神谷パークフロント	2007	117戸	126.2万	6,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.5万	61.9万	63.8万	62.1万	78.1万	86.0万	102.9万	104.3万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.31万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.92万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,780万	92.57万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.57万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.5万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,290万	84.73万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.57万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.06万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.06万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.55万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.02万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.95万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.95万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.06万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.64万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.45万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.45万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.14万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.34万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,278万	52.5万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,278万	52.54万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.77万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.55万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,278万	52.5万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.86万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.7万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.93万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.85万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.3万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。