東十条ダイカンプラザ
東京都北区神谷1丁目12-2 | 築45年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（92.3万円）より20.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で131.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,118万円です。1SLDKが最も高く平均3,309万円、2DKは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,115万 |
3,022万 |
3,208万 |
| 1SLDK |
3件 |
3,309万 |
3,194万 |
3,499万 |
| 2DK |
3件 |
2,463万 |
1,768万 |
3,067万 |
| 2LDK |
13件 |
3,118万 |
2,333万 |
3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.82m² ～ 52.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東十条ダイカンプラザ |
1981 |
34戸 |
73.3万 |
3,680万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 |
1996 |
89戸 |
110.8万 |
4,480万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ |
2011 |
37戸 |
103.3万 |
4,700万 |
| 王子神谷パークハウス |
2001 |
78戸 |
77.1万 |
5,780万 |
| プレールドゥーク王子神谷 |
2007 |
31戸 |
76.3万 |
1,950万 |
| ルフレ赤羽サウス |
2017 |
47戸 |
77.8万 |
4,500万 |
| クリオ王子神谷壱番館 |
1997 |
37戸 |
79.6万 |
4,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング |
2004 |
38戸 |
104.3万 |
7,480万 |
| サンビューハイツ東十条 |
1982 |
35戸 |
55.1万 |
3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 |
2000 |
38戸 |
100.0万 |
8,180万 |
| セレス神谷 |
2002 |
25戸 |
89.4万 |
8,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
31.7万 |
33.7万 |
39.4万 |
61.7万 |
- |
72.7万 |
66.5万 |
73.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
62.0万 |
- |
- |
66.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.8万 |
70.7万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
33.5万 |
- |
61.1万 |
55.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
70.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
74.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,120万 |
69.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
71.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
72.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,398万 |
75.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,750万 |
61.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
61.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
33.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。