クリオ王子神谷壱番館

東京都北区神谷1丁目2-10 | 築29年 | 37戸

推定相場

クリオ王子神谷壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2024年は74万/㎡へ、14年間で37.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・14件）で、平均5,079万円です。4LDKが最も高く平均5,319万円、1LDKは平均3,520万円です。

1LDK

2件

3,520万

2LDK

10件

3,899万

3LDK

14件

5,079万

4LDK

13件

5,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,520万	3,512万	3,527万
2LDK	10件	3,899万	3,015万	4,613万
3LDK	14件	5,079万	3,313万	5,895万
4LDK	13件	5,319万	4,361万	7,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（53.7万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

53.7万/㎡

20件

4-7階

55.4万/㎡

10件

8階以上

57.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区神谷1丁目2-10
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	53.28m² ～ 87.06m²
分譲会社	明和地所日広建設
施工会社	日広建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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王子駅

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学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ王子神谷壱番館	1997	37戸	79.6万	4,280万
日神パレステージ王子神谷２	2011	37戸	103.3万	4,700万
プレールドゥーク王子神谷	2007	31戸	76.3万	1,950万
王子神谷パークハウス	2001	78戸	77.1万	5,780万
朝日シティパリオ王子神谷	1996	89戸	110.8万	4,480万
セレス神谷	2002	25戸	89.4万	8,400万
ルフレ赤羽サウス	2017	47戸	77.8万	4,500万
東十条ダイカンプラザ	1981	34戸	73.3万	3,680万
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング	2004	38戸	104.3万	7,480万
レシアス王子神谷パークフロント	2007	117戸	126.2万	6,880万
サンビューハイツ東十条	1982	35戸	55.1万	3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	55.1万	-	50.1万	70.0万	74.0万
3LDK	-	-	54.2万	60.0万	59.2万	52.4万	-	-
4LDK	51.6万	47.7万	-	56.2万	54.0万	-	-	-
1LDK	-	-	-	52.1万	52.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.62万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.46万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,998万	69.96万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.65万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.2万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.2万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.47万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.55万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.47万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,680万	60.66万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.66万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.15万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,700万	47.96万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.55万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.07万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.47万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,290万	55.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.18万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.55万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,390万	56.9万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.47万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,490万	58.2万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.88万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	52.15万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.44万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.18万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.4万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.99万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.28万/㎡
2013年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.15万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.4万/㎡
2010年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。