サンビューハイツ東十条
東京都北区神谷1丁目1-1 | 築44年 | 35戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（92.3万円）より40.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.9万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、4年間で6.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均3,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,554万円、２ＤＫは平均2,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,048万 |
1,927万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,554万 |
2,368万 |
4,531万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,474万 |
2,107万 |
2,841万 |
| 1LDK |
2件 |
2,876万 |
2,817万 |
2,935万 |
| 2DK |
2件 |
2,894万 |
2,569万 |
3,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 66.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビューハイツ東十条 |
1982 |
35戸 |
55.1万 |
3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 |
2000 |
38戸 |
100.0万 |
8,180万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング |
2004 |
38戸 |
104.3万 |
7,480万 |
| ルフレ赤羽サウス |
2017 |
47戸 |
77.8万 |
4,500万 |
| 王子神谷パークハウス |
2001 |
78戸 |
77.1万 |
5,780万 |
| メイツ王子 |
1999 |
56戸 |
92.7万 |
6,380万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 |
1996 |
89戸 |
110.8万 |
4,480万 |
| レシアス王子神谷パークフロント |
2007 |
117戸 |
126.2万 |
6,880万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ |
2011 |
37戸 |
103.3万 |
4,700万 |
| クリオ王子神谷壱番館 |
1997 |
37戸 |
79.6万 |
4,280万 |
| 朝日クレスパリオ王子 |
1999 |
103戸 |
95.3万 |
6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
48.1万 |
61.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,790万 |
61.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。