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マンション土地一戸建て

ルフレ赤羽サウス

東京都北区神谷1丁目2-1 | 築9年 | 47戸

推定相場
ルフレ赤羽サウス
最新データ
2023年4月
売買1件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均(92.3万円)より15.7%低く、北区全体の平均(87.8万円)より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,571円から2026年には100,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の37%・10件)で、平均3,015万円です。3LDKが最も高く平均5,387万円、1Kは平均3,015万円です。
2LDK
10件
5,181万
1K
10件
3,015万
3LDK
2件
5,387万
1LDK
5件
3,610万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,181万 4,530万 6,800万
1K 10件 3,015万 2,192万 3,786万
3LDK 2件 5,387万 5,374万 5,400万
1LDK 5件 3,610万 3,346万 3,904万

物件概要

所在地東京都北区神谷1丁目2-1
築年月2017年6月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積26.39m² ~ 57.87m²
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフレ赤羽サウス 2017 47戸 77.8万 4,500万
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング 2004 38戸 104.3万 7,480万
王子神谷パークハウス 2001 78戸 77.1万 5,780万
サンビューハイツ東十条 1982 35戸 55.1万 3,280万
日神パレステージ王子神谷 2000 38戸 100.0万 8,180万
朝日シティパリオ王子神谷 1996 89戸 110.8万 4,480万
日神パレステージ王子神谷2 2011 37戸 103.3万 4,700万
東十条ダイカンプラザ 1981 34戸 73.3万 3,680万
クリオ王子神谷壱番館 1997 37戸 79.6万 4,280万
メイツ王子 1999 56戸 92.7万 6,380万
プレールドゥーク王子神谷 2007 31戸 76.3万 1,950万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(116件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の83%)で、平均月額83,338円。2LDKなら月額164,000円が相場です。
1K
83,338円
71,000〜100,000円
2LDK
164,000円
155,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
77件
10〜15万
1件
15〜20万
20件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,789円/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,253円/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,678円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,373円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,366円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,410円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,500円 3,202円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 2,956円/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,765円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,404円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,221円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,221円/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,765円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 87,500円 3,316円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 87,500円 3,316円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,297円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,259円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,253円/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,851円/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,817円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,373円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 164,000円 2,834円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,177円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,500円 3,202円/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,799円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,221円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。