ディップス東十条

東京都北区神谷2丁目1-12 | 築12年 | 43戸

推定相場

ディップス東十条

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.7万/㎡から2022年は74.8万/㎡へ、5年間で5.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,400円から2025年には103,167円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均5,135万円です。2LDKが最も高く平均5,135万円、1Kは平均2,412万円です。

3件

2,412万

2LDK

9件

5,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,412万	2,045万	2,596万
2LDK	9件	5,135万	4,799万	5,576万

階数別の㎡単価

1-3階

77.9万/㎡

4件

4-7階

70.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都北区神谷2丁目1-12
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	60.00m² ～ 60.57m²
分譲会社	DIPS リアント
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

北区立神谷小学校

中学校

北区立神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万
ヴァレッシア東十条シティ	2021	22戸	-	-
シンハイム第２東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス	2025	67戸	-	-
ライオンズマンション東十条	1994	22戸	51.8万	2,280万
レピュア東十条レジデンス	2022	15戸	113.9万	2,700万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022
2LDK	73.1万	71.3万	68.1万	-	74.8万
1K	63.6万	-	-	86.7万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.84万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.68万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.68万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,090万	68.17万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,190万	69.84万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.34万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.56万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	71.66万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,350万	72.51万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,177円。2LDKなら月額159,000円が相場です。

82,177円

72,500〜115,000円

1DK

106,000円

105,000〜107,000円

2LDK

159,000円

144,000〜174,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

58件

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,199円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,154円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,199円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,154円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,963円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,043円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,045円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,063円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,908円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	115,000円	3,429円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,157円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,274円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,178円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,274円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,049円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	86,300円	3,324円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,236円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,928円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	82,300円	3,170円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,970円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,374円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,467円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。