ライオンズマンション東十条
東京都北区東十条4丁目10-14 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 41.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均2,940万円です。2LDKが最も高く平均4,120万円、1DKは平均2,363万円です。
1DK
2,363万
5件
1LDK
2,940万
7件
2LDK
4,120万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 2,363万 | 2,229万 | 2,595万 |
| 1LDK | 7件 | 2,940万 | 2,194万 | 3,863万 |
| 2LDK | 3件 | 4,120万 | 3,566万 | 4,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.09m² ～ 54.24m² |
| 分譲会社 | 大京 光陽アーネット |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩9分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東十条 | 1994 | 22戸 | 51.8万 | 2,280万 |
| ワコー東十条ハイツ | 1980 | 18戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス | 2025 | 67戸 | - | - |
| ネオマイム東十条プライム | 2004 | 44戸 | 65.4万 | 4,480万 |
| ヴァレッシア東十条シティ | 2021 | 22戸 | - | - |
| 秀和東十条レジデンス | 1974 | 178戸 | 83.8万 | 4,398万 |
| VALESIA東十条CITY | 2021 | - | - | - |
| シティ東十条 | 1991 | 42戸 | 54.8万 | 950万 |
| ディップス東十条 | 2014 | 43戸 | 74.8万 | 4,490万 |
| マインド東十条 | 2025 | - | - | - |
| ウィルレーナ東十条 | 2019 | 45戸 | 128.8万 | 6,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.6万 | - | 80.7万 | 72.9万 | 56.4万 | 51.8万 |
| 1DK | 32.1万 | 32.1万 | 49.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 48.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。