ウィルレーナ東十条

東京都北区神谷1丁目30-2 | 築7年 | 45戸

推定相場

ウィルレーナ東十条

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の123万/㎡から2024年は116.9万/㎡へ、5年間で4.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均5,620万円です。2LDKが最も高く平均5,620万円、1LDKは平均3,886万円です。

1LDK

7件

3,886万

2LDK

13件

5,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,886万	3,427万	4,592万
2LDK	13件	5,620万	4,613万	6,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.8万円で、1-3階（101.7万円）と比べて14.1万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

101.7万/㎡

12件

4-7階

115.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区神谷1丁目30-2
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	30.50m² ～ 72.73m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	田中建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩7分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立神谷小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルレーナ東十条	2019	45戸	128.8万	6,880万
秀和東十条レジデンス	1974	178戸	83.8万	4,398万
東十条サンハイツＤ棟	1975	18戸	62.9万	4,380万
ライオンズマンション東十条第2	1997	35戸	88.2万	5,699万
東十条サンハイツＢ棟	1975	88戸	70.0万	4,980万
ヴァレッシア東十条シティ	2021	22戸	-	-
ライオンズマンション東十条	1994	22戸	51.8万	2,280万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万
東十条サンハイツ	1975	286戸	78.3万	4,980万
東十条サンハイツＡ棟	1975	76戸	72.8万	5,180万
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス	2025	67戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	123.0万	-	130.2万	114.7万	110.8万	116.3万
2LDK	-	99.0万	94.9万	95.5万	99.1万	117.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	114.17万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	3,790万	123.98万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,380万	110.79万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	6,880万	128.82万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	5,150万	113.92万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	6,080万	109.75万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	99.1万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,380万	110.79万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	30㎡〜	3,499万	114.73万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,760万	91.81万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	99.1万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,990万	96.25万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,790万	92.39万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,990万	96.25万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,288万	94.85万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	130.2万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,360万	103.38万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,398万	97.28万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,998万	96.4万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	30㎡〜	3,750万	122.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。