ライオンズマンション東十条第2

東京都北区神谷1丁目28-12 | 築29年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション東十条第2

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092011201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2023年は82.4万/㎡へ、14年間で60.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

5,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,408万	4,299万	6,381万

物件概要

所在地	東京都北区神谷1丁目28-12
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	35戸
専有面積	52.80m² ～ 70.34m²
分譲会社	大京
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩8分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東十条第2	1997	35戸	88.2万	5,699万
ヴァレッシア東十条シティ	2021	22戸	-	-
ウィルレーナ東十条	2019	45戸	128.8万	6,880万
アルファホームズ東十条	1996	44戸	94.2万	5,180万
ライオンズマンション東十条	1994	22戸	51.8万	2,280万
東十条サンハイツＤ棟	1975	18戸	62.9万	4,380万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万
秀和東十条レジデンス	1974	178戸	83.8万	4,398万
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2014	2016	2022	2023
3LDK	51.3万	57.0万	43.4万	46.6万	45.0万	49.2万	69.7万	82.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,699万	88.23万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,699万	88.23万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,699万	88.23万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,500万	69.66万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.23万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.79万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,890万	41.09万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.64万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.44万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.02万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。