東十条のマンション相場
東京都北区東十条 | 510件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.2万円に対し、築55年は67.1万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
61件
149.2万/㎡
築5年
91件
119.6万/㎡
築10年
93件
113.1万/㎡
築15年
49件
107.0万/㎡
築20年
31件
83.0万/㎡
築25年
19件
98.3万/㎡
築30年
23件
66.3万/㎡
築35年
32件
67.1万/㎡
築40年
44件
64.8万/㎡
築45年
34件
58.5万/㎡
築50年
20件
64.1万/㎡
築55年
5件
67.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（158件）。２ＬＤＫの平均価格は4,861円。
１ＬＤＫ
57件
4,037円
１Ｋ
158件
2,871円
３ＬＤＫ
93件
5,700円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,474円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,875円
３ＤＫ
13件
3,813円
１Ｒ
15件
1,582円
２ＬＤＫ
94件
4,861円
平均㎡単価
71.8
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,888
取引実績
510件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2025年は㎡77.4万円へ、17年間で+92.1%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
84
築11-15年
88
築16-20年
79
築21-25年
62
築26-30年
65
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
2,029
158件
２ＬＤＫ
3,544
94件
３ＬＤＫ
4,242
93件
１ＬＤＫ
3,012
57件
１ＤＫ
2,212
25件
１Ｒ
1,243
15件
３ＤＫ
2,800
13件
２ＤＫ
2,400
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,286
7件
オープンフロア
1,298
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第4四半期
6,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7
2025年第4四半期
5,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
2025年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9
2025年第4四半期
900円
15㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・２Ｋ
63.3
2025年第4四半期
6,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
・オープンフロア
105.0
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東十条のマンション一覧（50棟）
東十条ビル
築56年
| 地下2階付11階建
| 150戸
3,980万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買91件
グラントゥルース東十条
築20年
| 7階建
| 95戸
2,350万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買88件
秀和東十条レジデンス
築52年
| 9階建
| 178戸
4,398万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買87件
東十条サンハイツ
築51年
| 14階建
| 286戸
4,980万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買71件
プレミアムキューブ東十条アリア
築16年
| 10階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買64件
東十条グリーンハイツ
築41年
| 14階建
| 135戸
4,280万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ＬＡＸＥＢＥＣ東十条
築19年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,350万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ガーデンホーム東十条
築20年
| 12階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ワコー東十条ハイツ
築46年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ステージファースト東十条
築17年
| 8階建
| 35戸
2,080万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買29件
シンハイム第２東十条
築41年
| 12階建
| 34戸
4,390万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買28件
トップ赤羽
築42年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買28件
東十条ビル２号棟
築56年
| 地下2階付11階建
| 150戸
3,290万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買27件
菱和パレス東十条
築26年
| 6階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド赤羽ディアージュ
築12年
| 7階建
| 69戸
7,080万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東十条ダイヤモンドマンション
築23年
| 9階建
| 20戸
7,490万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買22件
カスティーロ東十条
築20年
| 4階建
| 21戸
1,950万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ペガサスマンション東十条
築43年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買20件
コンシェリア・デュー東十条
築19年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シンシティ東十条
築20年
| 6階建
| 21戸
1,750万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイホープラザ東十条
築38年
| 地下1階付6階建
| 25戸
700万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオマイム東十条プライム
築22年
| 10階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買17件
バロンハイツ東十条
築44年
| 6階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ＬＡ東十条
築20年
| 11階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東十条
築32年
| 地下1階付7階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィルヴェール東十条
築14年
| 地下1階付14階建
| 105戸
3,000万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンリヴァーレ赤羽
築24年
| 6階建
| 25戸
6,880万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買13件
シティ東十条
築35年
| 地下1階付7階建
| 42戸
950万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買11件
東十条サンハイツＢ棟
築51年
| 14階建
| 88戸
4,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買10件
東十条サンハイツＡ棟
築51年
| 14階建
| 76戸
5,180万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハイツ東十条
築36年
| 8階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
東十条マンション
築46年
| 5階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ライジングサンマンション
築51年
| 6階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買7件
リーフハイツ東十条
築42年
| 9階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ディップス東十条駅前プレミアム
築5年
| 12階建
| 43戸
3,490万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買5件
住友ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル東十条
築8年
| 13階建
| 54戸
6,080万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ルビ城北
築42年
| 5階建
| 20戸
920万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買4件
トラディス東十条
築14年
| 9階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買4件
東十条サンハイツＤ棟
築51年
| 2階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァースクレイシア東十条
築6年
| 7階建
| 27戸
3,000万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス東十条駅前レジデンス
築4年
| 8階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買1件
TRADIS東十条
築14年
| 9階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクスデザイン東十条
築5年
| 10階建
| 35戸
売買0件
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス
築1年
| 15階建
| 67戸
売買0件
ザ・パークハウス東十条フレシア
築11年
売買0件
ライオンズ東十条ステーションプラザ
築19年
売買0件
アクサス東十条アジールコート
築13年
売買0件
アゼスト東十条
築12年
売買0件
ティモーネプレミアム東十条
築7年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
東十条は北区内30地区中19位（上位37%）。
単価71.8。
1つ上の東田端とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
東十条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区東十条３丁目９番３４ | 105.0/㎡ | +5.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 東十条 160m |
| 北区東十条１丁目１５番１ | 52.3/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 東十条 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）