ウィルヴェール東十条

東京都北区東十条2丁目15-17 | 築14年 | 105戸

推定相場

ウィルヴェール東十条

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の75.5万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、8年間で48.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,333円から2025年には118,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均5,665万円です。2LDKが最も高く平均5,665万円、1LDKは平均4,559万円です。

1LDK

6件

4,559万

2LDK

7件

5,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,559万	4,101万	6,200万
2LDK	7件	5,665万	4,407万	6,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.6万円で、6-10階（86.9万円）と比べて2.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

86.9万/㎡

6件

11-20階

89.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東十条2丁目15-17
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	105戸
専有面積	25.70m² ～ 58.55m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	松井��設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルヴェール東十条	2012	105戸	116.7万	3,000万
バロンハイツ東十条	1982	16戸	64.4万	2,580万
トラディス東十条	2012	35戸	112.1万	2,880万
ディップス東十条駅前プレミアム	2021	43戸	135.6万	3,490万
住友ハイツ	1980	14戸	40.2万	1,780万
ＬＡＸＥＢＥＣ東十条	2007	44戸	92.3万	2,350万
ステージファースト東十条	2009	35戸	80.6万	2,080万
ペガサスマンション東十条	1983	20戸	61.6万	2,480万
東十条グリーンハイツ	1985	135戸	93.9万	4,280万
TRADIS東十条	2012	34戸	70.0万	3,580万
東十条ダイヤモンドマンション	2003	20戸	106.7万	7,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	75.5万	-	77.9万	76.0万	88.9万	-	107.0万
2LDK	-	75.6万	-	84.4万	100.0万	96.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,000万	116.74万/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	6,200万	107.01万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,280万	93.17万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,780万	100.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.94万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,780万	100.02万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.13万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.97万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,390万	75.97万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.96万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	80万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.76万/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.6万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額89,168円。2LDKなら月額151,667円が相場です。

89,168円

79,000〜105,000円

1LDK

149,625円

138,000〜159,000円

2LDK

151,667円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

114件

10〜15万

9件

15〜20万

8件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,374円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,891円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,553円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,738円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,813円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,630円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,333円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,371円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,374円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,623円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,500円	3,500円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	93,000円	3,547円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,315円/㎡
2023年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	100,000円	3,814円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,156円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,000円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,111円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,500円	3,130円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,222円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,500円	3,241円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,500円	3,278円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,296円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。